Будинки та апарт-готелі: куди вкладати гроші у 2026 році
- У 2026 році очікується зростання попиту на дохідну нерухомість.
- Будинки для оренди та апарт-готелі мають значний потенціал для інвестування.
Ринок нерухомості дедалі більше зміщується в бік об'єктів, які здатні приносити регуляторний дохід, і у 2026 році це не виняток. Відтак зростає інтерес до орендованого житла та апарт-готелів із професійним управлінням, які забезпечують інвесторам стабільність і мінімальну участь в операційних процесах.
Куди варто вкладати гроші на ринку нерухомості у 2026 році?
Підприємець Олександр Овчаренко у коментарі 24 Каналу, що у 2026 році варто очікувати зростання попиту на дохідну нерухомість, а саме житлову та комерційну.
Читайте також Ризик для власників житла: чому важливо внести нерухомість до державного реєстру
Загалом йдеться про об'єкти, що даватимуть стабільний та пасивний дохід – тобто це будинки та апарт-готелі.
- Сегмент житла
Овчаренко зауважує, що у цьому сегменті найбільший потенціал до зростання мають будинки, спроєктовані та побудовані для оренди.
Такі об'єкти вигідно відрізняються від решти пропозиції на ринку. Насамперед сервісними опціями для орендаря та інвестора.
Як зазначає Овчаренко, орендар у такій моделі отримує сервіс високої якості, тоді як інвестор може повністю делегувати операційні процеси професійній керуючій компанії.
Вона бере на себе все – від пошуку орендаря до організації клінінгу перед заселенням нового мешканця.
- Сегмент комерційної дохідності
Тут дедалі більшу частку займають інвестиційні апарт-готелі, які найчастіше зосереджені в рекреаційних локаціях, зокрема поблизу популярних гірськолижних курортів, каже пан Олександр.
Крім того, такий формат має значний потенціал розвитку й у великих містах, таких як Київ чи Львів. Модель передбачає короткострокову оренду, адже основну аудиторію формують туристи, учасники бізнес-заходів і люди, що перебувають у процесі релокації.
Яку квартиру обрати у новому році?
Рієлторка Олена Гайдамаха у коментарі для 24 Каналу радить у 2026 році обирати квартири на ринку нерухомості з високим рівнем автономності, адже перебої з електропостачанням безпосередньо впливають на комфорт проживання. Особливу цінність мають будинки з індивідуальним опаленням.
А за словами рієлторки Ірини Луханіної для 24 Каналу, у 2026 році для покупців вирішальною стає не престиж району, а реальна якість житла. Найбільш зваженим вибором вона називає готову вторинку або первинку з високою готовністю, а також об'єкти з автономними системами.
А от підприємець Олександр Овчаренко прогнозує, що у 2026 році попит концентруватиметься на якісній нерухомості від надійних девелоперів. За його оцінкою, ринок виграють ті, хто зможе прозоро обґрунтувати ціну на нерухомість й підтвердити її показниками енергоефективності та безпеки.