Важлива не лише ціна: на що орієнтуються українці, вибираючи житло під час війни

Що ще враховують українці обираючи помешкання, 24 Каналу в ексклюзивних коментарях розповіли експертки. 

Читайте також Який вид житла найбезпечніший під час обстрілів: що кажуть експертки 

Що враховують українці при виборі житла під час війни?

У воєнних реаліях критерії вибору житла для українців змінилися. За словами керівниці сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксани Остапчук, згідно з даними дослідження найбільше покупців звертають увагу на такі параметри:

• ціна – 79%; 

• площа житла – 74%;

• кількість кімнат – 74%; 

• розташування (район) – 71%; 

• інфраструктура поблизу – 69%.

 Крім того, люди оцінюють планування, стан будівлі та прибудинкової території, а також наявність паркомісць. 

Бізнес продовжує доводити свою незламність. Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тисяч квадратних метрів. Завдяки девелоперу українці можуть здійснювати свої мрії про затишне і комфортне помешкання.

Які нові фактори стали важливими?

Однак у воєнний час додалися нові, нестандартні, але надзвичайно важливі чинники: 

• наявність укриття в будинку чи неподалік, 

• відстань до критичних об'єктів, 

• зручність евакуації, 

• наявність транспорту та виїздів. 

Житло поблизу стратегічних об'єктів, таких як військові частини чи об'єкти критичної інфраструктури, стало небажаним. Безпечнішими, як наголошує Оксана Остапчук, залишаються спокійні спальні райони.

У приватному секторі важливо звертати увагу на якість укриття – воно має бути облаштованим, з вентиляцією, запасами та кількома виходами. 

Ринкова оглядачка Вікторія Берещак додає, що в умовах війни на первинному ринку важливо враховувати не лише розташування, а й будівельну активність девелопера з 2022 року. Показником надійності вважається темп зведення – хоча б один поверх моноліту за два теплі місяці або 5 – 8% готовності об'єкта. Однак загальні затримки на ринку нерідко сягають 18 – 24 місяців. 

Ще один вагомий критерій – наявність альтернативних джерел енергії для критичних систем: ліфтів, насосів для водопостачання, а також доступ для екстрених служб. Усе це стає визначальним для покупців у нових реаліях.