У частині областей – дефіцит квартир в оренду: як на це реагують ціни
- У травні в Україні зменшилася кількість квартир для оренди, зокрема в Кіровоградській області на 40% та в Києві на 22%.
- Попит на оренду перевищує пропозицію, особливо в Миколаївській області (в 36 разів), Житомирській (в 30 разів), та Тернопільській (в 27 разів), при цьому ціни на оренду найбільше зросли в Києві, Закарпатській та Тернопільській областях.
У травні в деяких регіонах України зменшилася кількість квартир, які здають в оренду. Водночас ціни на зміни відреагували по-різному.
Де саме є дефіцит помешкань і як це впливає на ціни, 24 Канал розповідає з посиланням на дані DIM.RIA.
Читайте також Є 2 варіанти: як отримати гроші на оренду житла у 2025 році
Яка ситуація з пропозицією житла в оренду
У травні ринок оренди виявився нестабільним. Найбільший приріст нових оголошень зафіксували у Чернівецькій (на 35%) та Закарпатській (на 29%) областях. Натомість у Кіровоградській області кількість пропозицій зменшилась на 40%. У Києві відбулося падіння на 22% у порівнянні з квітнем.
Яким є попит на оренду
У травні українці активно шукали квартири в оренду. Таку ситуацію фіксували в більшості регіонів України. У Києві співвідношення між кількістю оголошень та відгуків на них становило 1 до 6. Однак у більшості областей цей показник відрізнявся у кілька разів.
Найрізкіша різниця між попитом і пропозицією:
- у Миколаївській області, де попит перевищує пропозицію у 36 разів,
- на Житомирщині – у 30 разів,
- на Тернопільщині – у 27 разів.
У скільки разів попит перевищує пропозицію / Інфографіка DIM.RIA
Які ціни на оренду квартир
Київ традиційно залишається найдорожчим містом для оренди житла: середня ціна у травні досягла 18,2 тисячі гривень, що на 4% більше, ніж у квітні. Найвищі ціни зафіксовані у Печерському районі (26,3 тисячі гривень), а найнижчі – у Деснянському (10,9 тисячі гривень).
У більшості регіонів зміни вартості оренди були незначними – у межах кількох відсотків. Винятками стали Закарпатська та Тернопільська області, де ціни зросли на 11%, а також Черкаська та Чернігівська області, де ціни впали на 11 та 15% відповідно.
Щодо двох інших областей з трійки з найбільшим відривом попиту від пропозиції, то в них оренда подешевшала: на Миколаївщині на 2%, на Житомирщині – на 4%.
Ціни на оренду однокімнатних квартир в областях України / Інфографіка DIM.RIA