За містом уже не дешевше: оренда будинків на Київщині рекордно подорожчала
Оренда приватних будинків у Київській області за останні три роки злетіла на 120%. А в жовтні 2026 року вона досягла медіанної позначки 99,1 тисячі гривень на місяць.
Як змінилася вартість оренди житла на Київщині
У результаті заміське житло майже зрівнялося за вартістю зі столичним, де середній цінник становить 104 тисячі гривень, про що свідчать дані щоквартального звіту аналітиків ЛУН.
Згідно з інформацією, ще у вересні 2023 року розрив у вартості між містом та передмістям був відчутним. Тоді за оренду будинку в Києві просили 56,2 тисячі гривень, а в області – 45 тисяч гривень на місяць, тобто різниця становила 11,2 тисячі гривень.
Зауважте! За три роки столичні ставки оренди садиб зросли на 85%, тоді як за межами міста стрибок сягнув одразу 120%. У результаті цінова прірва між столичним і заміським сегментами практично зникла.
Наразі орендувати садибу в Києві в середньому лише на 4,9 тисячі гривень дорожче, ніж у передмісті. Тобто столичний приватний сектор зараз дорожчий за область усього на 5%.
У звіті ЛУН зазначено, що одним із можливих чинників привабливості саме приватних будинків є більша свобода в організації автономного опалення, резервного електроживлення, а ще водопостачання.
В умовах ризику тривалих відключень ці характеристики можуть ставати важливішими для орендарів,
– наголошують експерти.
Водночас на медіанні ставки впливають також розташування, стан будинків, їхній клас і склад пропозиції.
Що було відомо раніше?
Нагадаємо, що оренда квартир у Києві восени 2026 року продемонструвала інший тренд – ставки на багатокімнатне житло просіли, а однокімнатну квартиру в середньому можна винайняти за 16 тисяч гривень на місяць.
Водночас досить важко орендувати житло, маючи тварину. Наприклад, 65% пошукачів отримували відмову саме через наявність домашнього улюбленця.