В Берлине мужчину заставили демонтировать душ в съемной квартире: почему
Правила в Берлине, призванные защитить арендаторов от роста цен на жилье, обернулись для одного из жильцов неожиданным требованием. Мужчине пришлось лишиться отдельной душевой кабины, которая была в квартире еще до его заселения.
Почему в Берлине мужчину заставили демонтировать душ в квартире
43-летний Каспер снимает трехкомнатную квартиру в Кройцберге около 10 лет. За жилье вместе с коммунальными расходами он платит 970 евро в месяц, пишет Bild.
Когда мужчина заселился, в ванной комнате уже были и ванна, и отдельная душевая кабина. Проблема возникла после того, как владелица квартиры обратилась в районные власти, чтобы согласовать изменения, сделанные в квартире ранее.
Чиновники обратили внимание именно на дополнительный душ и не разрешили его оставить. Дом расположен в зоне Milieuschutz, где власти контролируют модернизации, которые могут повышать качество жилья.
Такие правила призваны не допустить дорогостоящих улучшений, из-за которых квартиры могут расти в цене, а арендная плата – повышаться. Обычная ванная комната может иметь ванну или душ. Однако отдельная душевая кабина в дополнение к ванне уже может считаться оборудованием, превышающим средний стандарт.
Ограничения в таких районах могут касаться и других изменений, в частности теплого пола, каминов, дополнительных санузлов или объединения квартир.
Каспер пытался убедить районную администрацию изменить решение. Он считал, что властям следует сосредоточиться на нехватке жилья в Берлине, а не на демонтаже душа, который уже был в квартире. Однако добиться разрешения ему не удалось.
В итоге душевую кабину демонтировали. Работы длились около шести дней, а расходы должна была покрыть владелица квартиры. Арендная плата после этого дешевле не стала – Каспер по-прежнему платит 970 евро в месяц вместе с коммунальными расходами.
Напомним, при аренде жилья в Германии важно чтоб еще до заселения было зафиксировано состояние квартиры и внимательно проверено соглашение. Закон также защищает арендаторов от самовольных действий владельца – он не может без предупреждения заходить в квартиру или просто выселить жильца без законных оснований.