Укр Рус
Недвижимость Аналитика рынка Где будут новые дома, а где рынок застыл: война изменила рынок жилья по областям Украины
18 июля, 19:48
2

Где будут новые дома, а где рынок застыл: война изменила рынок жилья по областям Украины

Валерия Городинская
Основні тези
  • В прифронтовых областях Украины наблюдается падение цен на вторичном рынке, а первичный рынок практически отсутствует.
  • В западных областях страны строительство жилья продолжается активно, а цены на недвижимость растут.

С начала полномасштабного вторжения рынок недвижимости в Украине поделился. Например, в прифронтовых областях часто фиксируется падение цен на вторичном рынке, а вот в западных областях или столице ситуация кардинально противоположная.

Как отличается рынок недвижимости в прифронтовых областях от западных областей, передает 24 Канал со ссылкой на Finway.

Читайте также Самая дорогая аренда жилья в сутки: почему Одесса бьет рекорды

Какое главное отличие на первичке и вторичке в областях Украины?

По словам эксперта рынка недвижимости и бывшего президента Ассоциации риэлторов Украины Юрий Пита, первичный рынок в таких городах, как Харьков, Сумы, Запорожье и Херсон, практически отсутствует, ведь новых зданий почти не строится из-за ситуации на фронте.

Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.    

Несмотря на это вторичный рынок до сих пор функционирует и на нем присутствует предложение. Однако по сравнению с довоенным уровнем цена на вторичное жилье в регионах упала на 30% – 50%.

Заметьте! В таких городах западной части страны, как Львов, Ивано-Франковск или Ужгород, строительство жилья продолжается активно. Кроме того, есть рост цены на недвижимость, хотя сейчас пока не прогнозируется значительного скачка стоимости.

Как изменилась аренда?

По аренде, то в прифронтовых городах она стала доступной, ведь чаще всего арендуют жилье именно те люди, которые приехали в командировку.

Растет спрос на аренду и в западных областях также, в частности из-за роста количества внутренне перемещенных лиц из Сумской и Запорожской областей.

  • За последний год цена в большинстве городов на аренду выросла на 20% от довоенного уровня,
  • В Киеве – на 15% – 20%.