Вместо 18% – всего 5%: Рада утвердила снижение налога на аренду жилья

Какие налоги должны уплачивать арендодатели

15 октября Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект №16051-1. Депутаты также поддержали снижение налога на доходы физических лиц, официально сдающих жилье в аренду, с 18% до 5%, сообщила народный депутат Елена Шуляк.

В то же время военный сбор останется без изменений – 5%. Таким образом, общая налоговая нагрузка для арендодателей уменьшится с нынешних 23% до 10% от полученного дохода. Пока новые правила не вступили в силу, владельцы жилья должны уплачивать налоги по действующим ставкам.

Девелопер РІЕЛ продовжує реалізацію ЖК Brother у Дарницькому районі Києва в межах концепції Riel Family Style. Проєкт поєднує функціональні планування, безпечний внутрішній простір та автономні інженерні рішення для щоденного комфорту. Локація з активним попитом на оренду робить його привабливим як для проживання, так і для інвестування.

Сейчас значительная часть собственников жилья, не имеющих статуса ФЛП, сдает квартиры "в тени": без договоров и без декларирования доходов. Одна из главных причин заключается в том, что налог был слишком высоким, 
– пояснила Елена Шуляк.

По словам депутата, более низкая ставка должна сделать официальную аренду более привлекательной для владельцев жилья. В то же время арендаторы смогут получить договоры, которые помогут защитить их права.

Однако Шуляк подчеркнула, что одного принятия закона может быть недостаточно. Государственные органы должны объяснить владельцам квартир, как будут работать новые правила и что нужно сделать, чтобы воспользоваться сниженной ставкой налога.

Напомним, в 2026 году владельцы квартир, сдающие жилье в аренду без регистрации в качестве ФЛП, должны уплачивать 18% налога на доходы и 5% военного сбора. Также арендодатели обязаны ежегодно декларировать полученные доходы, а за неуплату налогов предусмотрены штрафы.