Жилье в ипотеку: какой первый взнос при покупке квартиры

Основні тези

Первый взнос при покупке жилья составляет от 10% до 70%, а в некоторых случаях возможны варианты без него, но с ограничениями.
Государственная программа "еОселя" предлагает минимальный взнос 20% (10% для молодежи до 25 лет) с льготными условиями для военных, медиков и учителей на срок до 20 лет.

Покупка собственного жилья требует не только финансовых ресурсов, но и понимания условий оформления первого взноса. Знание ключевых особенностей помогает избежать неприятных ситуаций и воспользоваться доступными государственными программами.

Какой бывает первый взнос и от чего он зависит?

Первый взнос составляет от 10% до 70% стоимости жилья, пишет 24 Канал со ссылкой на РИЕЛ.

Первым взносом считается обязательная сумма, которую покупатель платит сразу при покупке жилья. В некоторых случаях застройщики предлагают варианты без первого взноса, но тогда владелец не может использовать квартиру до полной выплаты рассрочки.

Для защиты интересов покупателя применяются два основных договора:

Предварительный договор, закрепляющий намерение покупки квартиры;
Договор купли-продажи имущественных прав, позволяющий инвестировать в квартиру с отсрочкой права собственности до завершения строительства.

Ежемесячные платежи после первого взноса могут быть равными или меняться в зависимости от договоренностей с застройщиком.

Что предлагает программа "еОселя"?

Государственная программа "еОселя" позволяет украинцам приобрести жилье с доступным первым взносом и льготными условиями кредитования, отмечает Действие.

Важно! Минимальный взнос по программе составляет 20%, а для молодежи до 25 лет – взнос снижен до 10%. Кредит доступен на срок до 20 лет.

Для отдельных категорий, таких как военные, медики и учителя, предусмотрены льготные процентные ставки на первые 10 лет. Программа позволяет оформлять ипотеку как в новостройках, так и на вторичном рынке, при условии соблюдения установленных ограничений по площади и стоимости жилья.

Какие преимущества и недостатки программы "еОселя"?

Преимущества программы:

уменьшенный первый взнос;
возможность долгосрочного кредитования;
поддержка для льготных категорий;
доступ к различным типам жилья.

Недостатки:

20% взноса все равно может быть значительной суммой;
превышение установленных пределов стоимости требует дополнительных средств;
необходимость соответствовать критериям программы.

Какие требования к жилью по программе "еОселя"?

Стоимость жилья не должна превышать стоимость строительства для конкретного региона, умноженную на специальный коэффициент.
Площадь квартиры не должна превышать норматив на количество человек в семье. Запрещена покупка жилья, что находится в зоне боевых действий или является памятником архитектуры.
Сейчас программой "еОселя" могут воспользоваться военнослужащие, медицинские работники, работники учебных заведений и ученые, ветераны войны, переселенцы и другие граждане без собственного жилья.

Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір’я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте ідеальне помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style – тут є усе, що потрібно сучасним родинам.