Конкуренты Ужгорода: в каких городах больше покупают вторичное жилье
- Спрос на вторичное жилье растет, особенно в городах, которые ранее не были популярны среди покупателей, из-за опасений ухудшения ситуации с безопасностью.
- Цены на однокомнатные квартиры выросли до 13% в Тернополе, Хмельницком и Ровном, тогда как во Львове и Ужгороде они снизились на 1-8%.
Цены квартир на вторичке выросли в городах, ранее менее популярных на рынке недвижимости. Часть покупателей предпочитает жилье, где можно поселиться сразу после приобретения.
Какая ситуация на рынке вторичной недвижимости?
Рынок вторичной недвижимости переживает подъем спроса на жилье, которое покупают на случай ухудшения ситуации с безопасностью. Об этом в комментариях 24 Каналу рассказали эксперты по недвижимости Дмитрий Карпиловский и Елена Гайдамаха.
Смотрите также В каких случаях лучше повременить с продажей квартиры, чтобы сделка была более выгодной
Сегодня портрет покупателя выстраивается такой: люди ищут квартиру, в которую можно заехать и жить. И не имеет значения, в каком состоянии там ремонт, но чтобы такая возможность хотя бы была. Подавляющее количество людей, которые сейчас покупают, это или семьи с детьми, для которых хотят спокойного обучения, или просто люди, которые покупают на запас на случай, если враг продвинется вперед. Они просто покупают, закрывают двери и возвращаются домой.
Эксперт Дмитрий Карпиловский отмечает, что, несмотря на все трудности, в экономике Украины накапливается значительный объем денег. Он появляется благодаря международной помощи, зарплатам военнослужащих, а также из-за валютных ограничений, сдерживающих отток капитала.
В экономике денег становится на самом деле значительно больше. Мы об этом не думаем, но условно неважно, человек заработал их честным трудом, или получил взятку. Он несет их в салон с новыми автомобилями, владелец салона – в ресторан, владелец ресторана – еще кому-то. И в конце концов деньги все равно оседают в карманах украинцев. Соответственно, есть большая готовность платить.
Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.
Как изменилась стоимость квартир в областях в 2025 году?
По данным ЛУН, осенью 2025 года рынок вторичной недвижимости демонстрировал парадоксальные изменения.
- Однокомнатные квартиры в самых дорогих городах запада Львове и Ужгороде подешевели на 1 – 8% (до 64,5 и 59,2 тысячи долларов соответственно), тогда как в Тернополе за последние полгода они подорожали на 13% – до 41,3 тысячи долларов. Также рост на 8% зафиксировали на цены квартир в Черновцах.
- В столице цены на однокомнатные квартиры почти не изменились: рост за полугодие составляет 3%. Средняя цена жилья составляет 65 тысяч долларов – это самый высокий показатель в стране.
Аналитики фиксируют смещение заинтересованности покупателей и инвесторов в квартирах на вторичке с запада страны в сторону соседних условно-безопасных городов.
Какова ситуация на рынке недвижимости в Украине?
- Несмотря на войну рынок недвижимости в Украине растет. Самое дорогое жилье – в столице и на западе страны.
- Растет заинтересованность в приобретении недвижимости в областях, которые в предыдущие годы меньше привлекали покупателей. Повышение цены на квартиры в новостройках на 7 – 10% наблюдают в Луцке, Ровном, Житомире, Тернополе и Хмельницком.
- На вторичном рынке продолжается смещение интереса покупателей и инвесторов с запада Украины в сторону соседних условно-безопасных городов: Тернополя, Хмельницкого и Ровного. Рынок отреагировал ростом цен на однокомнатные квартиры до 13%.