Что будет с рынком недвижимости после завершения войны: эксперт дал оценку

Основні тези

После войны и евроинтеграции Украины, ожидается существенное подорожание цен на недвижимость, особенно в западных регионах.
Инвестиции в жилье в западных городах Украины считаются более безопасными, чем в восточных и центральных регионах, где цены сейчас ниже.

После завершения войны и интеграции Украины в Европейский Союз рынок недвижимости может претерпеть существенные изменения. Поэтому, стоит уже сейчас быть готовыми к ним.

Подробнее об этом сообщил соучредитель сайта "Энциклопедия новостроек" Денис Шульга в комментарии УНН, передает 24 Канал.

Что будет с рынком недвижимости после завершения войны?

По словам Дениса Шульги, именно западные регионы имеют наибольший потенциал роста цен.

Квартира, которая сегодня стоит 100 тысяч долларов, может легко подорожать до 150 – 170 тысяч долларов. Сейчас это спрогнозировать сложно, но это вполне возможно,
– объяснил он.

Эксперт также отметил, что в случае евроинтеграции подорожание будет ожидаться не только на Западе. Цены в крупных городах по всей стране также постепенно "подтянутся".

В то же время Шульга предостерегает: уровень рисков на рынке существенно отличается в зависимости от региона. Инвестиции в жилье во Львове или Ужгороде сегодня считаются гораздо более безопасными, чем в городах, находящихся в зоне повышенной опасности, таких как Сумы или Днепр.

В умовах війни у девелоперів з’являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.

Как менялись цены на жилье в странах ЕС?

После вступления в ЕС или уже в процессе интеграции многие государства испытали значительный рост стоимости недвижимости. Опыт этих стран может быть ориентиром для Украины.

Венгрия. С 2010 года цены на жилье выросли более чем вдвое, местами до 200 – 260 %. Это стало результатом повышенного спроса, инвестиций в рынок и более доступных кредитных условий.
Эстония. Здесь наблюдалось еще более стремительное подорожание – более 220 %. Балтийские страны в целом показали один из самых высоких темпов роста в ЕС.
Польша. Стоимость жилья выросла почти на 100 %, то есть фактически удвоилась. Дополнительным стимулом стали государственные программы поддержки первых покупателей.
Литва, Латвия, Чехия, Болгария. В этих странах цены тоже подскочили на 150 – 200 % и более, особенно в крупных городах и столицах, где концентрировался спрос.

Что будет с рынком недвижимости после завершения войны / Фото Unsplash

Где выгоднее всего покупать жилье сейчас?

Ранее Денис Шульга отметил, что самые низкие цены на жилье сейчас в крупных городах Востока и Центра страны, такие как Харьков, Днепр, Запорожье, Николаев и в некоторых центральных областях.
Зато западные регионы сегодня демонстрируют большую рыночную активность и считаются менее рискованными для инвестиций, хотя и с более высокими ценами. Города как Ужгород, Львов, Луцк, Ровно, Тернополь, Черновцы отмечаются спросом и стабильностью.