Вопреки общему росту: где в крупных городах подешевели квартиры

Основні тези

В Запорожье цена на однокомнатные квартиры снизилась до 16 000 долларов, что является самым низким показателем среди областных центров.
В Одессе зафиксирован рост цен на 14%, что подняло среднюю стоимость до 44 000 долларов.

Несмотря на общую тенденцию к подорожанию жилья в Украине, эксперты рассказали о двух городах, где цены на однокомнатные квартиры снизились.

Речь идет о покупке жилья на вторичном рынке. Об этом сообщает 24 Канал со ссылкой на свежие данные ЛУН.

Как изменились цены на покупку недвижимости в Украине?

По данным сервиса ЛУН, по состоянию на сентябрь 2025 года средняя стоимость квартир на вторичном рынке снизилась в нескольких крупных городах.

Запорожье: 16 000 долларов (-9%);
Херсон: 14 300 долларов (-3%);
Львов: 63 000 долларов (-3%);
Ужгород: 60 000 долларов (0%, без изменений);
Винница: 45 000 долларов (0%, без изменений).

Самое заметное падение наблюдается в Запорожье, где средняя цена опустилась до 16 тысяч долларов – это самый низкий показатель среди всех областных центров. Херсон и Львов также продемонстрировали снижение, тогда как Ужгород и Винница остались на уровне предыдущих месяцев.

Після війни будівництво стане одним із рушіїв відновлення України. Але важливо не тільки зводити будинки, а створювати простори, де хочеться жити, насолоджуватися комфортом й творити майбутнє. Розуміючи це, РІЕЛ вже зараз проєктує не просто житлові комплекси, а місця, які відповідають цінностям майбутніх мешканців.

Где произошел рост цен?

В то же время в большинстве городов Украины зафиксирован рост. Рекордсменами стали:

Одесса: +14% (до 44 000 долларов);
Тернополь: +13% (до 40 000 долларов);
Ровно: +11% (до 52 000 долларов);
Ивано-Франковск: +7% (до 38 100 долларов);
Днепр: +7% (до 34 400 долларов).

В Киеве средняя цена достигла 65 000 долларов, что на 4% больше, чем полгода назад.

Почему так происходит?

Эксперты OLX Недвижимость в комментарии OLX Недвижимость Новости.LIVE объясняют, что ключевым фактором для рынка остается уровень безопасности и удаленность от боевых действий. Там, где риски высокие, цены падают, а в относительно безопасных регионах Западной и Центральной Украины – продолжают расти.

Что будет с рынком недвижимости в будущем?

После войны и в случае интеграции Украины в ЕС ожидается дальнейший рост цен на недвижимость на недвижимость, особенно в западных регионах.
Зато сейчас Львов, Ужгород, другие западные города воспринимаются как менее рискованные и более привлекательные для инвестиций.