Новостроек почти нет, а вторичка – дешевая: в каких городах "застыл" рынок жилья
- На Западе Украины активно строят новое жилье, тогда как в прифронтовых городах – первичный рынок практически отсутствует.
- Цены на вторичном рынке в Харькове, Запорожье, Сумах и в Херсоне снизились на 30 – 50% по сравнению с ценами до полномасштабного вторжения.
На рынке недвижимости в Украине заметны региональные различия: в прифронтовых городах первичного рынка фактически нет. На Западе же строительство нового жилья происходит активно.
В Киеве тем временем возможен дефицит жилья и рост цен на недвижимость. О состоянии рынка в нынешних реалиях рассказал эксперт по недвижимости и экс-президент АСНУ Юрий Пита в комментарии УНИАН, пишет 24 Канал.
Обратите внимание Что изменится для украинцев: новые правила ипотеки по стандартам ЕС
В каких городах "застыл" рынок недвижимости
По словам Юрия Питы, цены на вторичном рынке в прифронтовых регионах существенно снизились – на -30 – 50% по сравнению с довоенными показателями. Что касается первичного рынка, то его "как такового – нет".
В таких городах как Харьков, Запорожье, Сумы, Херсон первичного рынка как такового нет. На сегодня там новостройки практически не возводятся. Так что, говорить о рынке в этих регионах не приходится,
– отметил эксперт.
Что касается аренды жилья в прифронтовых регионах, то цены там также ниже, чем до полномасштабного вторжения. "В основном арендуют те, кто в командировках", – добавил эксперт.
Что происходит на рынке западных городов и Киева
По объемам строительства ситуация неоднородная. Львов, Закарпатье, Ивано-Франковск строят активно, говорит эксперт. Там будет достаточно предложений, поэтому цены вряд ли существенно вырастут в ближайшее время. А вот в Киеве новых домов возводят меньше, что может привести к дефициту предложений, а затем и к росту цен.
По аренде спрос в безопасных регионах достаточно активный – в большинстве городов цены увеличились от довоенных на 20%. Киев также популярен для арендаторов – за последний год цены выросли в среднем на 15 – 20%. Аренда становится снова в тренде из-за активизации ВПЛ из Сумской и Запорожской областей,
– прокомментировал Юрий Пита.
Вторичный рынок в целом стабилизировался, потому что переживает большую заинтересованность покупателей, чем первичный. Это связано с тем, что сейчас люди больше ищут квартиры с ремонтом.