Что изменится для украинцев: новые правила ипотеки по стандартам ЕС

Что предусматривает принятая Стратегия и как теперь украинцы будут получать ипотечное кредитование, информирует 24 Канал со ссылкой на НБУ.

Читайте также Оформление квартиры в новостройке: когда могут отказать в регистрации права собственности

Какие ключевые направления ипотечного кредитования

Согласно Стратегии, что была согласована с МВФ, предусматривается:

• внедрение в украинское законодательство норм Директивы 2014/17/ЕС об ипотеке,
• обеспечение доступности страхования ипотеки от военных рисков,

• внедрение европейских стандартов оценки имущества и улучшение обмена информацией (речь идет о создании открытой базы данных цен на недвижимость),
• совершенствование законодательства и подзаконных актов для улучшения процессов застройки для снижения рисков недостроя и повышения прозрачности продаж,
• обновление стратегии оператора государственной программы "еОселя", ЧАО "Укрфинжилье", и совершенствование условий государственной поддержки ипотеки и тому подобное.

Обратите внимание! Директива 2014/17/ЕС известна еще как "Директива об ипотечном кредите". Она устанавливает единые правила на уровне Евросоюза о предоставлении потребительских кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью.

Что получат украинцы от Директивы об ипотечном кредите

• Предварительная информация.

Заемщик теперь должен получить стандартное информационное письмо (ESIS) со всеми условиями кредита. Это ставки, сумма, график погашения и прочее.

• Оценка кредитоспособности.

Перед предоставлением ипотеки кредитор должен оценить финансовое состояние заемщика.

• Право на досрочное погашение.

Вернуть кредит можно раньше срока с ограниченной или без штрафной платы.

• Стандарты для посредников.

Теперь устанавливаются требования по лицензированию и контролю над ипотечными брокерами.

• Обязанности по консультированию.

Потребитель сможет получить советы о выборе того или иного ипотечного продукта.