Мужчина купил квартиру на 34-м этаже 32-этажного дома: как это возможно
Житель китайской провинции Шэньси более десяти лет пытается вернуть деньги за квартиру, которую приобрел в новостройке. Через несколько лет после покупки мужчина узнал, что его жилье должно было располагаться на 34-м этаже дома, который на самом деле имел лишь 32 этажа.
Как покупатель узнал, что его квартиры не существует?
Как пишет South China Morning Post, в 2013 году Шэнь купил квартиру площадью 90 квадратных метров в жилом комплексе недалеко от Сианя.
Смотрите также Во Франции возвели крупнейший в Европе многоквартирный дом с помощью 3D-печати
По документам жилье было расположено на 34-м этаже, а стоимость одного квадратного метра составляла 2 646 юаней. Покупатель внес первый платеж в размере 117 700 юаней (около 17 400 долларов).
Шэнь приобрел так называемое жилье с ограниченными имущественными правами, которое строят на коллективной сельской земле и по сниженной цене. После оформления сделки мужчина вернулся работать в Пекин и ожидал завершения строительства.
Передать квартиру должны были в 2015 году, однако дом не достроили вовремя. Только в 2017 году застройщик сообщил покупателю о завершении работ и предложил оплатить оставшуюся часть стоимости жилья. Тогда Шень и выяснил, что здание имеет только 32 этажа, хотя его квартира по документам была расположена на 34-м.
Затем застройщик предложил Шеню другое жилье на 32-м этаже. Однако покупатель не смог сразу внести необходимую доплату, а впоследствии эту квартиру продали другому человеку.
Столичний ринок житла адаптувався до нових реалій – покупці дедалі уважніше оцінюють якість середовища та надійність девелопера. У фокусі – безпечні внутрішні двори, функціональні планування та інфраструктура поруч із домом. Саме на цих принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. Такий підхід може підвищувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Чем завершился многолетний спор с застройщиком?
После этого Шень начал требовать возврата денег. По его словам, компания ссылалась на финансовые трудности и не возвращала средства.
Спор между сторонами длился несколько лет. За это время покупателю вернули лишь часть денег: сначала 20 тысяч юаней, а позже еще 50 тысяч.
В конце концов мужчина обратился в арбитраж. Тот постановил, что застройщик должен вернуть покупателю остаток взноса в размере 47 700 юаней, а также выплатить 27 тысяч юаней процентов. Также арбитраж предусмотрел дополнительную компенсацию, если компания не выполнит решение.
Несмотря на это, по состоянию на 2026 год Шэнь так и не получил всех выплат. Как пишет SCMP, исполнители не смогли найти зарегистрированных активов застройщика, за счет которых можно было бы взыскать деньги.
Как в Китае создали горизонтальный небоскреб?
В китайском мегаполисе Чунцин реализовали один из самых амбициозных архитектурных проектов современности. Там построили гигантскую горизонтальную конструкцию, которая соединила несколько небоскребов в единый комплекс.
Горизонтальный небоскреб весит около 13 200 тонн. Именно поэтому его строительство стало серьезным инженерным вызовом, ведь сооружение нужно было надежно закрепить на большой высоте между несколькими башнями.