Продажа квартиры с психиатром: россиянам предложили проходить проверку перед сделкой
- В России предлагают ввести психиатрическую проверку для продавцов жилья из-за увеличения мошеннических схем в сфере недвижимости.
- Российские риелторы планируют обратиться в Министерство здравоохранения для подготовки обязательного осмотра, чтобы предотвратить оспаривание сделок из-за состояния продавца.
В России предлагают ввести психиатрическую проверку для продавцов жилья перед заключением сделки. Такую идею объясняют ростом количества мошеннических схем и многочисленными случаями обжалования договоров в судах.
Почему в России заговорили об обязательной проверке продавцов?
Мошенничество в сфере недвижимости остается одной из самых больших проблем российского рынка, пишет 24 Канал со ссылкой на пропагандистское российское СМИ РИА.
Смотрите также Более 50% от дохода: аренда жилья стала тяжелым бременем для переселенцев
Чаще всего встречаются случаи, когда сделки заключаются по поддельным доверенностям или под влиянием посторонних лиц. Особенно это касается людей, которые не разбираются в документах купли-продажи.
Интересно! В судах накапливается большое количество исков о признании договоров недействительными, а покупатели часто оказываются в ситуации, когда после сделки оказывается, что продавец не мог оценить свои действия или был вынужден подписать бумаги обманным путем.
Кто выступил с этой инициативой и что именно предлагается?
Российские риелторы планируют обратиться в Министерство здравоохранения с просьбой подготовить порядок обязательного осмотра психологом и психиатром.
Идею обосновывают тем, что осмотр должен проводиться именно в день заключения договора, чтобы подтвердить, что продавец действует добровольно и осознанно.
Это, по мнению инициаторов, поможет предотвращать обжалованию сделок в случаях, когда продавец находился в состоянии зависимости, алкогольного или наркотического опьянения или под давлением других лиц.
Какие аферы с недвижимостью чаще всего случаются в России?
На российском рынке распространены схемы с подделкой документов, перепродажей квартир по фальшивым доверенностям и махинациями с арендованным жильем.
Отдельная категория мошенничеств – это случаи, когда злоумышленники вводят в заблуждение пожилых людей, заставляя их подписывать документы под видом социальной помощи.
Часто возникают и семейные конфликты. Родственники оспаривают сделки, утверждая, что продавец имел проблемы со здоровьем или не понимал содержания документов. Все это создает среду, в которой даже законно оформленная сделка может быть поставлена под сомнение.
Как Кремль превратил жилье в способ изъятия сбережений?
Российский рынок недвижимости переживает кризис из-за снижения спроса, высокие ставки по ипотеке и остановку застроек.
Кремль использует недвижимость для изъятия средств у граждан, направляя их на военные расходы, а обещания роста цен является манипуляцией для удержания населения на рынке.