Автономность как новый стандарт жилья: как это реализуют в ЖК Sister от РИЭЛ в Киеве

О том, что предполагает автономность жилья, как это реализовано в ЖК Sister от РИЭЛ в Киеве и об особенностях этого жилого комплекса рассказывают партнер проекта Марианна Гречковская и руководитель проекта Алексей Бондаренко.

Обратите внимание PRNext'26: РИЭЛ продемонстрировал высокую эффективность репутационного менеджмента в девелопменте

Автономность – это не о перечне технических решений. Это о независимости от городских систем, наличие резервных сценариев и непрерывность базовых функций. Говоря простыми словами, это способность дома поддерживать нормальную жизнь даже тогда, когда город работает нестабильно.

Именно поэтому, как отмечают в РИЭЛ, автономность сегодня переходит из категории "бонуса" в одно из базовых требований к жилью.

Новые возможности для покупателей

Параллельно изменяются и подходы к покупке жилья – важными становятся не только характеристики дома, но и финансовые возможности.

Именно поэтому новые проекты все чаще подразумевают доступные инструменты покупки жилья. Да, девелопер РИЭЛ объявил о старте продаж квартир в новом доме– втором пусковом комплексе ЖК Sister в Киеве. В компании отмечают, что сейчас удачное время выбрать лучшие планировки по стартовым ценам.

В частности, часть квартир уже доступна в пределах льготного кредитования. Партнеры девелопера – Sky Bank и Укргазбанк – аккредитовали первый пусковой комплекс по государственной программе "єОселя", что позволяет приобрести жилье в кредит по ставке 3% или 7%. В дальнейшем список доступных квартир в рамках программы планируется расширять.

В ЖК Sister квартиру можно купить под "єОселя" / Фото РИЭЛ

Как автономность реализована в ЖК Sister

Как рассказывают в РИЭЛ, в ЖК Sister автономность заложена еще на уровне проектирования. Предусмотрено несколько независимых инженерных систем, которые обеспечивают стабильную работу дома.

Резервное водоснабжение. Комплекс подключен к централизованным сетям, но также имеет свою артезианскую скважину. При перебоях она может использоваться для поддержания водоснабжения дома. Перед подачей вода будет проходить систему очистки.

Собственный источник тепла. Кровельная газовая котельная будет работать независимо от городских теплосетей и обеспечивать отопление и горячую воду. Это позволяет самостоятельно определять начало и завершение отопительного сезона.

Резервное электропитание. Предусмотрены источники питания для ключевых систем:

– лифтов в дежурном режиме;
– насосов водоснабжения;
– освещение мест общего пользования;
– систем безопасности.

Спортивные площадки на территории ЖК Sister / Фото РИЭЛ

Укрытие. В первой очереди комплекса предусмотрено укрытие в соответствии с требованиями ДБН. Оно будет полноценным защитным сооружением гражданской защиты и будет соответствовать актуальным нормам по конструкции, площади и безопасного пребывания людей.

Автономность как часть продуманной среды

В ЖК Sister автономность является частью общей логики проекта– создание самодостаточного пространства для повседневной жизни.

Концепция основывается на подходе Riel Family Style – здесь можно работать, отдыхать, проводить время с семьей и заниматься спортом в пределах комплекса.

ЖК Sister– место для жизни, работы и отдыха / Фото РИЭЛ

Проект предполагает развитую инфраструктуру – школы, детские сады и рекреационные зоны. Значительное внимание уделено просторам отдыха и общения.

Это концепция, которая нацелена на уважение к человеческому достоинству, человеческой жизни– человеко-масштабная застройка. Застройка, которая "не давит на голову",
– объясняет партнер проекта Марианна Гречковская.

Она добавляет, что в ЖК создают пространство, где человек не просто приходит в квартиру ночевать, а может долгое время находиться на территории комплекса – "она может здесь остаться и работать, например, в коворкинге, тут же отвести детей в садик, в школу, встретиться с друзьями".

Кроме того, большая территория запланирована под рекреационно спортивную зону.

"Там будут совмещены и места для падл-тенниса, футбола, баскетбола, индивидуальный спорт. Также будет очень много места посвящено тому, чтобы люди просто отдыхали, прогуливались", – говорит Марианна Гречковская.

Партнерша проекта Марианна Гречковская / Фото РИЭЛ

Также она замечает, что инвестирование в недвижимость традиционно считается базовым инструментом, особенно на ранних этапах, когда стоимость квадратного метра ниже. "Но наше преимущество и в долгосрочном взаимодействии с нашим клиентом. Инвестиции клиентов растут и благодаря развитию ЖК Sister, и благодаря строительству нового микрорайона", – говорит партнер проекта.

Главный фокус для девелопера, как отмечает руководитель проекта ЖК Sister Алексей Бондаренко,– рекреация и качество жизни

Мы хотим, чтобы человек здесь имел возможность восстанавливаться, отдыхать, работать в комфортной среде и ощущать баланс между динамикой города и собственным пространством. Ключевой особенностью проекта является акцент на зеленой и комфортной среде жизни,
– отмечает он.

Руководитель проекта ЖК Sister Алексей Бондаренко / Фото РИЭЛ

В РИЭЛ добавляют, что в такой логике автономность становится не отдельной функцией, а частью повседневной жизни. Она означает стабильность для детей, чувство контроля для родителей и предсказуемость ежедневных процессов.

Чем ЖК Sister отличается от других новостроек: смотрите видео

Важность формата застройки в ЖК Sister

Отдельную немаловажную роль играет формат зданий. Ведь особенность ЖК Sister– малоэтажная застройка. Для Киева, особенно левого берега, это довольно редкий формат.

У нас предусмотрено несколько 24-этажных домов, но это уже следующие очереди. Первые пусковые комплексы – это дома на 9, 10, 11 и 12 этажей. Такой застройки Киеву сегодня не хватает,
– подчеркивает Алексей Бондаренко.

Марианна Гречковская добавляет, что реализовать такую концепцию удалось благодаря обширной территории, что позволило равномерно распределить дома и отказаться от плотной высотной застройки.

Мы могли распределить все грамотно по 10 гектарам, придав людям ощущение, что у них невысотная застройка,
– отмечает партнер проекта.

В РИЭЛ отмечают, что такой подход формирует более "человеческий масштаб" и усиливает чувство безопасности, что стало особенно актуальным после начала полномасштабной войны.

ЖК Sister демонстрирует подход, в котором инженерные решения оказывают непосредственное влияние на качество жизни. Автономность девелопер рассматривает как базовую характеристику жилья, что должно обеспечивать стабильность и непрерывность повседневной жизни независимо от внешних условий.

Больше о ЖК Sister и других проектах от РИЭЛ можно узнать в отделах продаж девелопера по адресам:

• г. Киев: Днепровская набережная, 17К и ул. Ростиславская, 5Б (1-й этаж), +38 (073) 298 41 19;
• г. Львов, ул. Богдана Хмельницкого, 116 или ул. Стрыйская (Персенковка), 2), +38 (073) 099 92 10.