Про те, що передбачає автономність житла, як це реалізовано у ЖК Sister від РІЕЛ у Києві та про особливості цього житлового комплексу розповідають партнерка проєкту Маріанна Гречківська та керівник проєкту Олексій Бондаренко.

Зверніть увагу PRNext'26: РІЕЛ продемонстрував найвищу ефективність репутаційного менеджменту у девелопменті

Автономність – це не про перелік технічних рішень. Це про незалежність від міських систем, наявність резервних сценаріїв і безперервність базових функцій. Кажучи простими словами, це здатність будинку підтримувати нормальне життя навіть тоді, коли місто працює нестабільно.

Саме тому, як зазначають у РІЕЛ, автономність сьогодні переходить із категорії "бонусу" до однієї із базових вимог до житла.

Нові можливості для покупців

Паралельно змінюються і підходи до купівлі житла – важливими стають не лише характеристики будинку, а й фінансові можливості.

Саме тому нові проєкти дедалі частіше одразу передбачають доступні інструменти купівлі житла. Так, девелопер РІЕЛ оголосив про старт продажу квартир у новому будинку – другому пусковому комплексі ЖК Sister у Києві. У компанії наголошують, що зараз вдалий час обрати найкращі планування за стартовими цінами.

Зокрема, частина квартир уже доступна в межах пільгового кредитування. Партнери девелопера – Sky Bank та Укргазбанк – акредитували перший пусковий комплекс за державною програмою "єОселя", що дозволяє придбати житло в кредит за ставкою 3% або 7%. Надалі перелік доступних квартир у межах програми планують розширювати.


У ЖК Sister квартиру можна купити під "єОселю" / Фото РІЕЛ

Як автономність реалізована у ЖК Sister

Як розповідають у РІЕЛ, у ЖК Sister автономність закладена ще на рівні проєктування. Передбачено кілька незалежних інженерних систем, які забезпечують стабільну роботу будинку.

Резервне водопостачання. Комплекс підключений до централізованих мереж, але також має власну артезіанську свердловину. У разі перебоїв вона може використовуватися для підтримки водопостачання будинку. Перед подачею вода проходитиме систему очищення.

Власне джерело тепла. Дахова газова котельня працюватиме незалежно від міських тепломереж і забезпечуватиме опалення та гарячу воду. Це дозволяє самостійно визначати початок і завершення опалювального сезону.

Резервне електроживлення. Передбачені джерела живлення для ключових систем:

– ліфтів у черговому режимі;
– насосів водопостачання;
– освітлення місць загального користування;
– систем безпеки.


Спортивні майданчики на території ЖК Sister / Фото РІЕЛ

Укриття. У першій черзі комплексу передбачено укриття відповідно до вимог ДБН. Воно буде повноцінною захисною спорудою цивільного захисту та відповідатиме актуальним нормам щодо конструкції, площі й умов безпечного перебування людей.

Автономність як частина продуманого середовища

У ЖК Sister автономність є частиною загальної логіки проєкту – створення самодостатнього простору для щоденного життя.

Концепція базується на підході Riel Family Style – тут можна працювати, відпочивати, проводити час із родиною та займатися спортом у межах комплексу.


ЖК Sister – місце для життя, роботи та відпочинку / Фото РІЕЛ

Проєкт передбачає розвинену інфраструктуру – школи, дитячі садки та рекреаційні зони. Значну увагу приділено просторам для відпочинку і спілкування.

Це концепція, яка націлена на повагу до людської гідності, людського життя – людино-масштабна забудова. Забудова, яка "не тисне на голову",
– пояснює партнерка проєкту Маріанна Гречківська.

Вона додає, що в ЖК створюють простір, де людина не просто приходить у квартиру ночувати, а може довгий час перебувати на території комплексу – "вона може тут залишитись і працювати, наприклад, в коворкінгу, тут же відвести дітей у садочок, у школу, зустрітися з друзями".

Крім того, велика територія запланована під рекреаційно-спортивну зону.

"Там буде поєднано і місця для падл-тенісу, футболу, баскетболу, індивідуального спорту. Також буде дуже багато місця присвячено для того, щоб люди просто відпочивали, прогулювалися", – каже Маріанна Гречківська.


Партнерка проєкту Маріанна Гречківська / Фото РІЕЛ

Також вона зауважує, що інвестування в нерухомість традиційно вважається базовим інструментом, особливо на ранніх етапах, коли вартість квадратного метра нижча. "Але наша перевага і у довгостроковій взаємодії з нашим клієнтом. Інвестиції клієнтів ростуть і завдяки розбудові ЖК Sister, і завдяки розбудови нового мікрорайону", – каже партнерка проєкту.

Головний фокус для девелопера, як зазначає керівник проєкту ЖК Sister Олексій Бондаренко, – рекреація та якість життя.

Ми хочемо, щоб людина тут мала можливість відновлюватися, відпочивати, працювати у комфортному середовищі та відчувати баланс між динамікою міста і власним простором. Ключовою особливістю проєкту є акцент на зеленому та комфортному середовищі для життя,
– зазначає він.


Керівник проєкту ЖК Sister Олексій Бондаренко / Фото РІЕЛ

У РІЕЛ додають, що у такій логіці автономність стає не окремою функцією, а частиною повсякденного життя. Вона означає стабільність для дітей, відчуття контролю для батьків і передбачуваність щоденних процесів.

Чим ЖК Sister відрізняється від інших новобудов: дивіться відео

Важливість формату забудови у ЖК Sister

Окрему важливу роль відіграє формат будівель. Адже особливість ЖК Sister – малоповерхова забудова. Для Києва, особливо лівого берега, це доволі рідкісний формат.

У нас передбачено кілька 24-поверхових будинків, але це вже наступні черги. Натомість перші пускові комплекси – це будинки на 9, 10, 11 та 12 поверхів. Такої забудови Києву сьогодні бракує,
– підкреслює Олексій Бондаренко.

Маріанна Гречківська додає, що реалізувати таку концепцію вдалося завдяки великій території, що дозволило рівномірно розподілити будинки й відмовитися від щільної висотної забудови.

Ми мали змогу розподілити все грамотно по 10 гектарах, надавши людям відчуття, що в них невисотна забудова,
– зазначає партнерка проєкту.

У РІЕЛ наголошують, що такий підхід формує більш "людський масштаб" і підсилює відчуття безпеки, що стало особливо актуальним після початку повномасштабної війни.

ЖК Sister демонструє підхід, у якому інженерні рішення безпосередньо впливають на якість життя. Автономність девелопер розглядає як базову характеристику житла, що має забезпечувати стабільність і безперервність повсякденного життя незалежно від зовнішніх умов.

Більше про ЖК Sister та інші проєкти від РІЕЛ можна довідатися у відділах продажів девелопера за адресами:

  • м. Київ: Дніпровська набережна, 17К та вул. Ростиславська, 5Б (1-й поверх), +38 (073) 298 41 19;
  • м. Львів, вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.