Автономність як новий стандарт житла: як це реалізують у ЖК Sister від РІЕЛ у Києві

Про те, що передбачає автономність житла, як це реалізовано у ЖК Sister від РІЕЛ у Києві та про особливості цього житлового комплексу розповідають партнерка проєкту Маріанна Гречківська та керівник проєкту Олексій Бондаренко.

Зверніть увагу PRNext'26: РІЕЛ продемонстрував найвищу ефективність репутаційного менеджменту у девелопменті

Автономність – це не про перелік технічних рішень. Це про незалежність від міських систем, наявність резервних сценаріїв і безперервність базових функцій. Кажучи простими словами, це здатність будинку підтримувати нормальне життя навіть тоді, коли місто працює нестабільно.

Саме тому, як зазначають у РІЕЛ, автономність сьогодні переходить із категорії "бонусу" до однієї із базових вимог до житла.

Нові можливості для покупців

Паралельно змінюються і підходи до купівлі житла – важливими стають не лише характеристики будинку, а й фінансові можливості.

Саме тому нові проєкти дедалі частіше одразу передбачають доступні інструменти купівлі житла. Так, девелопер РІЕЛ оголосив про старт продажу квартир у новому будинку – другому пусковому комплексі ЖК Sister у Києві. У компанії наголошують, що зараз вдалий час обрати найкращі планування за стартовими цінами.

Зокрема, частина квартир уже доступна в межах пільгового кредитування. Партнери девелопера – Sky Bank та Укргазбанк – акредитували перший пусковий комплекс за державною програмою "єОселя", що дозволяє придбати житло в кредит за ставкою 3% або 7%. Надалі перелік доступних квартир у межах програми планують розширювати.

Як автономність реалізована у ЖК Sister

Як розповідають у РІЕЛ, у ЖК Sister автономність закладена ще на рівні проєктування. Передбачено кілька незалежних інженерних систем, які забезпечують стабільну роботу будинку.

Резервне водопостачання. Комплекс підключений до централізованих мереж, але також має власну артезіанську свердловину. У разі перебоїв вона може використовуватися для підтримки водопостачання будинку. Перед подачею вода проходитиме систему очищення.

Власне джерело тепла. Дахова газова котельня працюватиме незалежно від міських тепломереж і забезпечуватиме опалення та гарячу воду. Це дозволяє самостійно визначати початок і завершення опалювального сезону.

Резервне електроживлення. Передбачені джерела живлення для ключових систем:

– ліфтів у черговому режимі;
– насосів водопостачання;
– освітлення місць загального користування;
– систем безпеки.

Укриття. У першій черзі комплексу передбачено укриття відповідно до вимог ДБН. Воно буде повноцінною захисною спорудою цивільного захисту та відповідатиме актуальним нормам щодо конструкції, площі й умов безпечного перебування людей.

Автономність як частина продуманого середовища

У ЖК Sister автономність є частиною загальної логіки проєкту – створення самодостатнього простору для щоденного життя.

Концепція базується на підході Riel Family Style – тут можна працювати, відпочивати, проводити час із родиною та займатися спортом у межах комплексу.

Проєкт передбачає розвинену інфраструктуру – школи, дитячі садки та рекреаційні зони. Значну увагу приділено просторам для відпочинку і спілкування.

Це концепція, яка націлена на повагу до людської гідності, людського життя – людино-масштабна забудова. Забудова, яка "не тисне на голову"– пояснює партнерка проєкту Маріанна Гречківська.

Вона додає, що в ЖК створюють простір, де людина не просто приходить у квартиру ночувати, а може довгий час перебувати на території комплексу – "вона може тут залишитись і працювати, наприклад, в коворкінгу, тут же відвести дітей у садочок, у школу, зустрітися з друзями".

Крім того, велика територія запланована під рекреаційно-спортивну зону.

"Там буде поєднано і місця для падл-тенісу, футболу, баскетболу, індивідуального спорту. Також буде дуже багато місця присвячено для того, щоб люди просто відпочивали, прогулювалися", – каже Маріанна Гречківська.

Також вона зауважує, що інвестування в нерухомість традиційно вважається базовим інструментом, особливо на ранніх етапах, коли вартість квадратного метра нижча. "Але наша перевага і у довгостроковій взаємодії з нашим клієнтом. Інвестиції клієнтів ростуть і завдяки розбудові ЖК Sister, і завдяки розбудови нового мікрорайону", – каже партнерка проєкту.

Головний фокус для девелопера, як зазначає керівник проєкту ЖК Sister Олексій Бондаренко, – рекреація та якість життя.

Ми хочемо, щоб людина тут мала можливість відновлюватися, відпочивати, працювати у комфортному середовищі та відчувати баланс між динамікою міста і власним простором. Ключовою особливістю проєкту є акцент на зеленому та комфортному середовищі для життя– зазначає він.

У РІЕЛ додають, що у такій логіці автономність стає не окремою функцією, а частиною повсякденного життя. Вона означає стабільність для дітей, відчуття контролю для батьків і передбачуваність щоденних процесів.

Чим ЖК Sister відрізняється від інших новобудов: дивіться відео

Важливість формату забудови у ЖК Sister

Окрему важливу роль відіграє формат будівель. Адже особливість ЖК Sister – малоповерхова забудова. Для Києва, особливо лівого берега, це доволі рідкісний формат.

У нас передбачено кілька 24-поверхових будинків, але це вже наступні черги. Натомість перші пускові комплекси – це будинки на 9, 10, 11 та 12 поверхів. Такої забудови Києву сьогодні бракує– підкреслює Олексій Бондаренко.

Маріанна Гречківська додає, що реалізувати таку концепцію вдалося завдяки великій території, що дозволило рівномірно розподілити будинки й відмовитися від щільної висотної забудови.

Ми мали змогу розподілити все грамотно по 10 гектарах, надавши людям відчуття, що в них невисотна забудова– зазначає партнерка проєкту.

У РІЕЛ наголошують, що такий підхід формує більш "людський масштаб" і підсилює відчуття безпеки, що стало особливо актуальним після початку повномасштабної війни.

ЖК Sister демонструє підхід, у якому інженерні рішення безпосередньо впливають на якість життя. Автономність девелопер розглядає як базову характеристику житла, що має забезпечувати стабільність і безперервність повсякденного життя незалежно від зовнішніх умов.

Більше про ЖК Sister та інші проєкти від РІЕЛ можна довідатися у відділах продажів девелопера за адресами:

• м. Київ: Дніпровська набережна, 17К та вул. Ростиславська, 5Б (1-й поверх), +38 (073) 298 41 19;
• м. Львів, вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.