Як змінилися ціни на квартири в новобудовах за рік: де зросли найбільше

Аналітики ЛУН проаналізували ситуацію на ринку новобудов України за рік. Відповідно до зібраних даних, середня вартість квадратного метра від забудовників продовжує зростати, девелопери активніше акредитують свої проєкти в програмі єОселя. Інші деталі 24 Канал розповідає у матеріалі.

Зверніть увагу Вплив нинішньої ситуації в Україні на ринок нерухомості: чого очікувати у 2025 році

Де найбільше зросла ціна за квадратний метр у новобудовах

Рекордсменами у зростанні середньої вартості квадратного метра нерухомості, що будується, стали такі міста:

• Кропивницький – там метр новобудов за рік додав рекордні 33% в гривні;
• Рівне, де середня вартість квадрата від забудовника здорожчала на 24%;
• Івано-Франківськ, Чернівці та Вінниця – "квадрат" подорожчав на 21%.

Якщо ж аналізувати, де найдорожча середня вартість квадратного метра у новобудовах серед міст Україні, то лідером все ще залишається Львів. За 2024 рік ціни там зросли на 14%. На другій сходинці йде Київ, де за рік квартири підстрибнули в ціні на 10%.

Де ціни на первинці пішли на спад

У Миколаєві та Харкові за 2024 рік не зафіксували зростання чи спаду цін на квартири первинного ринку. Вартість квадрата у новобудовах там залишилася на попередньому рівні. Натомість подешевшала нерухомість у Запоріжжі – на 11%.

Середні ціни у 2024 році за квадратний метр на первинці / Інфографіка ЛУН

Які фактори впливали на вартість квартири на первинці

Відповідно до інформації аналітиків, на зростання цін за квадратний метр нерухомості на первинному ринку у 2024 році впливали певні чинники. Зокрема, це:

• подорожчання будівельних матеріалів;
• дефіцит кадрів;
• зростання заробітної плати в галузі;
• послаблення національної валюти.