Аналітики ЛУН проаналізували ситуацію на ринку новобудов України за рік. Відповідно до зібраних даних, середня вартість квадратного метра від забудовників продовжує зростати, девелопери активніше акредитують свої проєкти в програмі єОселя. Інші деталі 24 Канал розповідає у матеріалі.
Зверніть увагу Вплив нинішньої ситуації в Україні на ринок нерухомості: чого очікувати у 2025 році
Де найбільше зросла ціна за квадратний метр у новобудовах
Рекордсменами у зростанні середньої вартості квадратного метра нерухомості, що будується, стали такі міста:
- Кропивницький – там метр новобудов за рік додав рекордні 33% в гривні;
- Рівне, де середня вартість квадрата від забудовника здорожчала на 24%;
- Івано-Франківськ, Чернівці та Вінниця – "квадрат" подорожчав на 21%.
Якщо ж аналізувати, де найдорожча середня вартість квадратного метра у новобудовах серед міст Україні, то лідером все ще залишається Львів. За 2024 рік ціни там зросли на 14%. На другій сходинці йде Київ, де за рік квартири підстрибнули в ціні на 10%.
Де ціни на первинці пішли на спад
У Миколаєві та Харкові за 2024 рік не зафіксували зростання чи спаду цін на квартири первинного ринку. Вартість квадрата у новобудовах там залишилася на попередньому рівні. Натомість подешевшала нерухомість у Запоріжжі – на 11%.
Середні ціни у 2024 році за квадратний метр на первинці / Інфографіка ЛУН
Які фактори впливали на вартість квартири на первинці
Відповідно до інформації аналітиків, на зростання цін за квадратний метр нерухомості на первинному ринку у 2024 році впливали певні чинники. Зокрема, це:
- подорожчання будівельних матеріалів;
- дефіцит кадрів;
- зростання заробітної плати в галузі;
- послаблення національної валюти.