Житло в Іспанії стрімко зростає: де квадратний метр коштує понад 6 тисяч євро
- Ціни на житло в Іспанії продовжують зростати, а на Балеарських островах вони найвищі – понад 5 тисяч євро за квадратний метр.
- Очікується, що до 2025 року дефіцит житла досягне 600 тисяч одиниць, що сприятиме подальшому зростанню цін.
На іспанському ринку нерухомості невтішні прогнози: кількість житла буде обмежена, попит ростиме, а ціни підвищуватимуться відповідно. Наразі найдорожчою провінцією за цінами на житло стали Балеарські острови з понад 5 тисячами євро за квадрат, а серед міст лідером за вартістю квадратного метра виявився Сан-Себастьян.
Як змінюються ціни на житло в Іспанії?
За прогнозами Singular Bank, між 2025 та 2026 роками ціни на житло в Іспанії збережуть тенденцію до зростання – в середньому на майже 9%, передає 24 Канал.
Читайте також Квартири по переуступці дешевша, але не без ризику: як купити житло безпечно
Водночас очікується, що у житловому секторі може відбутися погіршення дисбалансу між попитом і пропозицією, що посилить новий тиск на зростання цін. За оцінками, накопичений дефіцит житла досягне 600 тисяч одиниць до 2025 року.
Крім того, цей дефіцит посилюється регуляторними обмеженнями, обмеженнями щодо змін у землекористуванні та старінням житлового фонду в Іспанії. Як результат, ціни продовжуватимуть зростати, особливо в провінціях Мадрид, Барселона, Малага, Валенсія та на островах.
В умовах війни у девелоперів з’являється важлива місія – не лише підтримувати економіку, а й створювати житло, яке буде безпечним, доступним та якісним. Це шанс оновити підхід до урбаністики в Україні. Системний девелопер РІЕЛ – серед тих, хто вже сьогодні формує цей підхід: мислить системно, працює на випередження та бере на себе відповідальність за нову якість міського життя.
- Ще у липні цього року, за даними Idealista, ціна на існуюче житло в Іспанії зросла на 14,7% у річному обчисленні, досягнувши 2 471 євро за метр квадратний.
- Найдорожчим автономним регіоном за ціною житла стали Балеарські острови з ціною понад 5 тисяч євро за метр квадратний. Далі по рейтингу йде Мадрид (автономна спільнота) з ціною в 4 359 євро за метр квадратний, країна Басків – 3 263 євро за метр квадратний, Канарські острови – 3 090 євро за метр квадратний та Каталонія – 2 632 євро за метр квадратний.
- Натомість найдешевшими є Естремадура з середньою ціною в 979 євро за метр квадратний, Кастилія-Ла-Манча – 982 євро за метр квадратний, Кастилія-і-Леон – 1 233 євро за метр квадратний.
Зверніть увагу! Якщо аналізувати вартість на житло за столицями в регіонах, то найдорожчим містом буде Сан-Себастьян з ціною на житло в 6 230 євро за квадрат. Такий показник випереджає навіть Мадрид, де ціна на рівні 5 718 євро за квадрат. Натомість місто Самора, навпаки, є найдешевшою столицею з цінами 1 227 євро за метр квадратний.
Де в Італії найдорожче житло?
До трійки найдорожчих міст в Італії для купівлі житла є Мілан із середньою ціною за метр квадратний в 5 104 євро, Венеція (4 642 євро за метр квадратний) та Больцано (4 619 євро за метр квадратний).
Також до списку входить Флоренція з ціною в 4 492 євро за метр квадратний, Болонья, де ціна становить 3 525 євро за квадрата, а 6 місце займає Рим – середня ціна 3 250 євро за метр квадратний.