Як змінюється підхід до житла: що РІЕЛ передбачив у ЖК Brother для щоденного життя

У ЖК Brother від РІЕЛ ці принципи прагнули врахувати ще на старті проєкту – від загальної концепції до деталей території. Як саме це реалізують і на що роблять акцент, розповідає 24 Канал.

Зверніть увагу Новий відділ продажу та сервісу РІЕЛ запрацював на правому березі Києва

На якому етапі будівництво ЖК Brother?

Brother – це житловий комплекс комфорт-класу, який зводять у Дарницькому районі Києва. Однією з його особливостей стане динамічна забудова: будинки заввишки 9, 17, 25 поверхів чергуватимуться з 9-поверховими секціями біля променаду – центральної вулиці з кафе та зонами відпочинку.

Зараз активно будують першу чергу ЖК – роботи паралельно тривають у кількох секціях. На майданчику помітно, як процес поступово набирає темп. 

В одній частині виконали гідроізоляцію, залили фундамент, після чого перейшли до формування каркасу технічного поверху. В іншій – підготували основу під фундамент і розпочали гідроізоляційні роботи. У ще одній – звели каркас технічного поверху та продовжують працювати над елементами цокольного рівня. Щоб не втрачати темп, встановили перший баштовий кран і монтують другий.

Усе це дозволяє не зупиняти процес і поступово переходити до наступних етапів у різних секціях одночасно.

ЖК Brother будують у Дарницькому районі столиці / Фото РІЕЛ

За лаштунками будівництва: якою є роль інженерних робіт? 

Те, що сьогодні відбувається на будівельному майданчику, є результатом попередньої комплексної роботи великої команди фахівців. Зокрема, як розповідає керівниця проєкту ЖК Brother Олена Плетньова, одним із ключових є інженерний підготовчий етап. Ще до старту будівництва проводять усі необхідні дослідження та розрахунки. Це стандартна, але дуже важлива частина процесу, від якої залежить якість майбутнього житла. 

Інженерна підготовка – це фундаментальна частина проєкту, адже саме тут закладається надійність майбутнього будинку, 
– пояснює Олена Плетньова.

За її словами, фундамент проєктують з урахуванням навантажень і особливостей ділянки, включаючи аналіз геологічних та гідрологічних умов, щоб будинок був стабільним у довгостроковій перспективі. У сучасному будівництві зазвичай орієнтуються на експлуатацію щонайменше 100 років.

Як у ЖК підходять до питання безпеки?

У сучасних реаліях поряд із надійністю будівлі велике значення має загальна безпека. Тож девелопери приділяють цьому питанню значну увагу. Наприклад, у ЖК Brother укриття передбачили ще на етапі проєктування. Вони є в кожній черзі будівництва і відповідають державним нормам.

За словами Олени Плетньової, сьогодні це вже базова річ.

Укриття – це не додаткова функція, а необхідний елемент житлового комплексу, 
– наголошує керівниця проєкту.

Такі приміщення оснащують інженерними мережами, а їхні конструкції, зокрема стіни і перекриття, роблять посиленими, щоб вони могли витримувати потрібні навантаження.

Яким є житловий простір у ЖК Brother?

У сучасних житлових проєктах важливими є не лише самі будинки, а й те, як організований простір навколо них. У ЖК Brother окремо продумали двір і спільні зони. Зокрема, playground – це місце, де можуть проводити час і діти, і дорослі. Тут є різні локації для відпочинку, спілкування і дозвілля, зазначає AIN.ua.

Ідею цього простору пояснюють просто – середовище має заохочувати людей більше рухатися, спілкуватися і проводити час разом.

Playground – місце, де може бути цікаво і дітям, і дорослим / Фото РІЕЛ

У проєкті цю концепцію подають через формат гри. Повсякденне життя тут перетворюється на набір простих "сценаріїв": прогулянка двором, ранкова кава, випадкова розмова із сусідами або тренування. 

Цей підхід втілюють через конкретні рішення у дворі. Тут є не лише місця для відпочинку, а й спортивні майданчики, TRX-зони та велодоріжки, тож не потрібно спеціально планувати активність – вона природно стає частиною щоденного життя.

Окремим елементом є пішохідний променад, що простягається крізь увесь квартал і фактично поєднує різні функціональні зони – для прогулянок, зустрічей і щоденної взаємодії мешканців.

У ЖК Brother передбачили зони для зустрічей та активності мешканців / Фото РІЕЛ

У цьому підході важливо, що простір ніби "підштовхує" до взаємодії. Наприклад, пішохідні маршрути, двір без зайвого транспорту, зони відпочинку – усе це створює більше шансів для зустрічей і спілкування. 

Тож playground – це не окрема функція, а частина загальної ідеї: щоб люди частіше виходили з квартир, проводили час на території і взаємодіяли між собою.

Додатковою перевагою є реалізація проєкту в концепції Riel Family Style – форматі всередині комфорт-класу, де продумано не лише будинки, а й сценарії життя мешканців.

У підсумку йдеться про досить просту логіку: житло має бути зручним, а також надійним і безпечним у різних ситуаціях. А сучасні підходи у девелопменті формують не просто окремий житловий комплекс, а частину нового міського середовища.

Більше про ЖК Brother можна дізнатися у відділах продажу РІЕЛ у Києві за адресами: Дніпровська набережна, 17К та вул. Ростиславська, 5Б (1-й поверх), телефон +38 073 298 41 19.