На що орієнтуються покупці житла сьогодні та як це враховано у ЖК Maxima Residence

Про зміни на ринку житла та нові тренди розповідає координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві Зоряна Землинська.

Читайте також Безплатне паркування до 24 місяців: РІЕЛ оголосив нову пропозицію

Ринок нерухомості став прагматичнішим

За її словами, первинний ринок нерухомості сьогодні формується прагматичним попитом. Рішення про купівлю житла тепер ухвалюють з урахуванням юридичної моделі продажу, репутації девелопера та загальної стабільності проєкту.

Вибір дедалі частіше базується не лише на вартості квадратного метра, а на сценарії життя – інфраструктурі, безпеці, автономності, транспортній доступності та якості середовища, 
– зазначає координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві.

Частина угод, як додає Зоряна Землинська, має інвестиційний характер, однак кінцеві покупці залишаються ключовими в сегментах, де важливими є комфорт, функціональність і стабільність.

Які сегменти сьогодні формують попит

Найбільш активними зараз залишаються комфорт- та бізнес-клас. Саме в цих сегментах, за словами координаторки відділів продажів РІЕЛ у Києві, покупці знаходять баланс між ціною, якістю будівництва та інфраструктурним наповненням.

Зоряна Землинська зазначає, що люди дедалі більше уваги приділяють термінам будівництва та прозорості умов придбання. Вона додає, що в середньому рішення про купівлю житла клієнти ухвалюють протягом місяця від моменту першого звернення.

При виборі житла комфорт та інфраструктура виходять на перший план / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Хто сьогодні купує житло і на що люди звертають увагу

Останнім часом фіксують активність як серед інвесторів, так і серед кінцевих покупців. Однак мотивація у цих категорій відрізняється.

Інвестори орієнтуються на ліквідність об'єкта, потенціал орендного доходу та перспективи розвитку району. Кінцеві покупці більше фокусуються на комфорті проживання, інфраструктурі для сім'ї та якості середовища, 
– пояснює Зоряна Землинська.

Основним драйвером ринку при цьому, за її словами, залишається саме купівля житла для власного проживання.

Змінюються і вимоги до локації. Якщо раніше покупці часто орієнтувалися насамперед на престижність району, то тепер вирішальними факторами стали транспортна доступність, час у дорозі, наявність комерції та сервісів поруч, безпека району й перспективи його розвитку.

ЖК Maxima Residence орієнтується на нові запити ринку / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Автономність стала одним із головних критеріїв

Суттєво змінилися і запити щодо самого житла. Найбільший попит зараз мають компактні та середні квартири із продуманим зонуванням. Водночас великі помешкання також залишаються затребуваними. Зокрема, у ЖК Maxima Residence помітний попит зберігається на житло площею понад 100 квадратних метрів, однак покупці підходять до такого вибору більш виважено та переважно розглядають його для довгострокового проживання.

Водночас одним із ключових критеріїв вибору стала автономність житлового комплексу. Покупці звертають увагу на наявність укриттів, продумані інженерні рішення, системи безпеки та здатність комплексу забезпечувати стабільний побут навіть у складних умовах.

Зоряна Землинська наголошує: саме тому сьогодні дедалі більше уваги отримують проєкти, які поєднують якісну інфраструктуру, безпеку, функціональність і зрозумілу концепцію життя – зокрема, наявність автономних рішень, таких як генератор, власна дахова котельня та підземний паркінг.

ЖК Maxima Residence як відповідь на нові запити покупців

Одним із прикладів підходу-відповіді на сучасні запити є ЖК Maxima Residence від РІЕЛ та Bosphorus Development. Комплекс бізнес-класу будують у Печерському районі Києва – локації, де поєднані розвинена інфраструктура, зручне транспортне сполучення та близькість до ділового центру міста.

У проєкті зробили ставку на ті характеристики, які сьогодні стали особливо важливими для покупців: закриту територію, підземний паркінг, сучасні інженерні рішення, продумані громадські простори та функціональні планування. Для мешканців також передбачили лаунж-зони, дитячу кімнату, комерційну інфраструктуру та простір для відпочинку всередині комплексу.

Сьогодні покупці шукають не лише квартиру, а комфортне середовище для життя / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Будинок зводять за монолітно-каркасною технологією з використанням цегли та додаткового утеплення мінеральною ватою. У комплексі також передбачені енергоефективні вікна, автономне опалення та підземний паркінг із доступом до ліфтів.

Архітектура та організація простору в ЖК Maxima Residence орієнтовані на потреби сімей і людей, які шукають не просто квартиру, а повноцінне та стабільне середовище для проживання.

Більше дізнатися про ЖК Maxima Residence та інші житлові комплекси РІЕЛ можна у відділах продажу:

– м. Київ: Дніпровська набережна, 17К або вул. Ростиславська, 5Б (ЖК Elyseum, 1 поверх), +38 (073) 298 41 19;

– м. Львів: вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.