Какова стоимость земли на Западе Украины в конце декабря и какой прогноз на 2025 год
Начиная с 1 июля 2021 года в Украине работает открытый рынок земли, благодаря которому физические и юридические лица имеют право продавать и покупать землю. Уже более 3 лет средняя стоимость земли постоянно растет, однако ее стоимость довольно сильно отличается по регионам.
Сколько земля стоит в декабре 2024 года
Весь 2024 год стоимость земли сельскохозяйственного назначения постоянно росла, сообщает 24 Канал со ссылкой на Опендатабот. Средняя стоимость земли в декабре 2024 года ожидаемо стабилизировалась и даже несколько подешевела, повторяя тенденцию прошлых лет.
Читайте также Более высокие налоги и цены на землю: каким будет рынок земли в 2025 году
В конце декабря средняя цена гектара в Украине составляет 47 948 гривен, что несколько меньше, чем в ноябре.
Министр аграрной политики и продовольствия делает ставку, что в последующие годы стоимость земли может вырасти примерно на 20%, ведь с момента открытия рынка земли 2021 года земля в Украине уже подорожала с 39 тысяч гривен за гектар до 46 тысяч гривен за гектар в 2024 году,
– отмечает адвокат, управляющий партнер ЮК Winner Игорь Ясько.
Важно! Стоимость земли дорожает уже третий год, с момента открытия в июле 2021 года рынка земли. Подорожание земли, вероятно, будет и в январе 2025 года по сравнению с декабрем 2024 года. По словам юриста, тенденция по подорожанию может продолжиться в 2025 году.
В общем есть много факторов, влияющих на цену земли: наличие инфраструктуры, спрос, расположение, плодородие почвы. Средняя стоимость 1 гектара земли в декабре 2024 года по Украине составляет 47 948 гривен. Самая дорогая земля сейчас в Ивано-Франковской области – в среднем 90 240 гривен за гектар, а самая дешевая в Днепропетровской области – 31 747 гривны за гектар.
Цены за 1 гектар земли на Западе Украины тоже довольно сильно различаются:
- Волынская область – 42 643 гривны за гектар;
- Ровенская область – 49 130 гривен за гектар;
- Львовская область – 74 561 гривна за гектар;
- Тернопольская область – 53 743 гривны за гектар;
- Хмельницкая область – 53 937 гривен за гектар;
- Закарпатская область – 47 404 гривны за гектар;
- Ивано-Франковская область – 90 240 гривен за гектар;
- Черновицкая область – 61 672 гривны за гектар.
Основные типы земельных участков в Украине по назначению:
- Сельскохозяйственные земли: используются для аграрной деятельности, их стоимость колеблется от 1 000 долларов до 10 000 долларов за сотку в зависимости от местоположения и плодородия почвы.
- Промышленные земли: предназначены для размещения промышленных объектов, цены достигают от 10 000 долларов до 100 000 долларов и выше за сотку, в зависимости от наличия инфраструктуры.
- Земли под застройку: для жилого или коммерческого строительства, стоимость от 5000 долларов до 50 000 долларов за сотку, в зависимости от близости к городу и инфраструктуры.
- Другие земли: лесные, водные, охранные зоны, цены варьируются значительно.