Останется ли преимущественное право за арендатором, если он не сообщил об окончании договора

Василий Розтрепа

Основные тезисы

Действующий арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды при условии уведомления арендодателя не позднее чем за месяц до окончания срока действия текущего договора.
Если арендатор не уведомил арендодателя вовремя, преимущественное право теряется.

Оставит ли арендатор преимущественное право / Фото prometei.ua

В Украине предусмотрено преимущественное право на заключение договора с арендатором, который пользуется землей на данный момент. В то же время многие владельцы земли интересуются, исчезает ли это право, если арендатор не уведомил собственника в предусмотренный законом срок о завершении срока аренды.

Зачем арендатору предупреждать владельца за 30 дней

Преимущественное право означает, что действующий арендатор имеет преимущество перед другими потенциальными арендаторами при заключении нового договора аренды после завершения предыдущего при условии надлежащего выполнения обязанностей, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины".

В соответствии со статьей 33 Закона Украины "Об аренде земли" арендатор, который намерен воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды земли на новый срок, обязан уведомить об этом арендодателя до окончания срока действия договора аренды земли в срок, установленный этим договором, но не позднее чем за один месяц до окончания срока действия договора аренды земли.

К письму-уведомлению о заключении договора аренды земли на новый срок арендатор прилагает проект договора.

Что, если арендатор пропустил нужный срок

В таком случае преимущественное право считается утраченным, поскольку своевременное уведомление арендодателя является одним из обязательных условий для возможности реализовать свое преимущественное право.

Арендаторы должны не медлить, если хотят продлить аренду. Надо зафиксировать свое намерение в письменной форме заблаговременно.
Арендодатели должны фиксировать все даты и вовремя отвечать на обращение арендатора, поскольку арендодатель в месячный срок должен рассмотреть направленное арендатором письмо и предоставить ответ.