Нужно ли страховать участок при сдаче его в аренду
В Украине довольно много владельцев земли передают ее в аренду. Впрочем, не все знают, является ли обязательным страхование земли во время этой процедуры.
Что является существенными условиями договора аренды
В соответствии со статьей 15 Закона Украины "Об аренде земли" существенными условиями договора аренды земли являются объект аренды (кадастровый номер, местоположение и размер земельного участка) и дата заключения и срок действия договора аренды, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины".
Читайте также Какие виды участков можно приватизировать во время действия военного положения
Также важным условием является арендная плата с указанием ее размера, индексации, способа и условий расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату.
Можно ли указать другие условия договора
По согласию сторон в договоре аренды земли могут указываться другие условия. То есть страхование земельного участка не является существенным условием, поэтому договор аренды будет действовать и при отсутствии условий о страховании.Арендаторы, как правило, желают обезопасить себя от рисков, которые могут возникнуть при использовании земельного участка. Это могут быть природные катастрофы (пожары, наводнения, град), а также технические или человеческие ошибки. Страхование может защитить арендатора от расходов, возникших в результате таких непредвиденных ситуаций. Однако это не является обязательным на уровне законодательства.
Что будет, если не застраховать землю
В соответствии со статьей 12 Закона Украины "Об аренде земли" объект, который передается в аренду, может быть застрахованным на период действия договора аренды земли по согласию сторон в порядке, установленном законодательством Украины.
Обратите внимание! В случае невыполнения своей обязанности стороной, которая должна согласно договору аренды земли застраховать объект аренды, вторая сторона может застраховать его и потребовать от другой стороны возмещения расходов на страхование.
Таким образом, страхование земельного участка является правом сторон, а не их обязанностью. Стороны договора аренды земли могут предусмотреть обязательное страхование земельного участка по собственному желанию.