Почему налоговая продолжает начислять земельный налог
Земельный налог для физических лиц рассчитывается автоматически на основании информации из Государственного земельного кадастра и Государственного реестра прав на недвижимое имущество, сообщает "Земельный фонд Украины". Именно поэтому любые неточности или задержки с обновлением данных могут привести к ошибочным начислениям.
Смотрите также Продажа земельного пая, находящегося в аренде: как это сделать в Украине в 2026 году
Чаще всего такие ситуации возникают из-за того, что изменения по новому владельцу еще не внесены в государственные реестры или право собственности юридически не прекращено. Например, нотариус мог не завершить все регистрационные действия вовремя, или же информация еще не была обновлена в базах налоговой службы.
В результате налог продолжают начислять лицу, которое формально остается владельцем участка в реестрах, даже если фактически оно уже продало землю.
Что делать, если поступило налоговое уведомление
В случае получения налогового уведомления-решения за земельный участок, который уже не принадлежит вам, необходимо обратиться в налоговую службу для сверки данных. Это можно сделать лично или дистанционно через сервис "Переписка с ГНС" в Электронном кабинете налогоплательщика.
Для подтверждения перехода права собственности нужно предоставить копии соответствующих документов. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство или решение суда.
После проверки документов налоговая служба должна внести корректировки и отменить ошибочно начисленное налоговое уведомление-решение, если лицо действительно уже не является владельцем участка.
Когда бывший владелец все же должен уплатить налог
В то же время существуют случаи, когда налог придется платить даже после продажи земли. Налоговый кодекс Украины предусматривает, что при переходе права собственности в течение календарного года земельный налог распределяется между старым и новым владельцем.
Согласно нормам законодательства, предыдущий владелец уплачивает налог за период от 1 января до начала месяца, в котором прекратилось его право собственности на земельный участок. Новый владелец, свою очередь, начинает платить налог с месяца приобретения права собственности.
Поэтому даже после продажи участка посреди года бывший владелец обязан уплатить налог за тот период, когда земля официально находилась в его собственности. Чтобы избежать недоразумений с налоговой службой, специалисты советуют регулярно проверять актуальность данных в государственных реестрах и оперативно реагировать на любые ошибочные начисления.
Не все владельцы земли платят налог: кого освободили и при каких условиях
В Украине отдельные категории граждан имеют право не платить земельный налог, однако льготы действуют не для всех и имеют четкие ограничения. Юрист объяснила, кто именно может воспользоваться освобождением и какие земельные участки подпадают под налоговые послабления.
Не уплачивается налог за земельные участки, непригодные для использования в связи с потенциальной угрозой их загрязнения взрывоопасными предметами, в случае принятия сельскими, поселковыми, городскими советами, военными администрациями и военно-гражданскими администрациями решений об установлении налоговых льгот по уплате местных налогов и/или сборов в порядке, определенном настоящим Кодексом.