Скільки відсотків плати можна встановлювати у договорі оренди землі
- Власники землі приватної власності можуть встановлювати орендну плату за своїм бажанням без законодавчих обмежень.
- Для оренди державної та комунальної землі встановлені законодавчі рамки: мінімум 3% і максимум 12% від нормативної грошової оцінки.
Здебільшого власники землі сільгосппризначення здають її в оренду фермерам. Втім, не всі знають, який відсоток орендної плати можна встановлювати.
Який розмір оренди можна встановити
Коли йдеться про оренду землі приватної власності, людей найчастіше цікавить питання, який максимум відсотків вони можуть встановити у договорі, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України".
Читайте також Як в Україні взяти землю для сінокосу чи випасу худоби
Якщо земля у приватній власності – ви встановлюєте стільки, скільки вважаєте справедливим. Тобто жодним законом не обмежено, скільки саме відсотків від нормативної грошової оцінки має складати орендна плата.
Що це означає на практиці:
- Можна вказати 8% – якщо хочете мати стабільний дохід.
- Можна встановити 15–20% – якщо ваша земля родюча, має гарне розташування і орендар погоджується.
- Бувають випадки, коли встановлюють і 30% – наприклад, у разі короткострокової оренди або особливо вигідних умов для орендаря.
Державна та комунальна земля: у чому різниця
Там уже є законодавчі рамки:
- Мінімум – 3%
- Максимум – 12% від нормативної грошової оцінки (НГО)
Приватна власність дає свободу в межах правового поля, тому важливо грамотно оформлювати договір. Часто власники паїв погоджуються на "стандартні" 3 – 5% і роками отримують мінімальний дохід, хоча могли б отримувати у 2–3 рази більше. І головне – мають на це повне право.