Цены на жилье в Украине вырастут вдвое: прогноз эксперта
Цены на жилье продолжают расти в Украине с начала 2021 года. Это происходит из-за подорожания стоимости строительных материалов и новый законопроект №5600. Как увеличится стоимость недвижимости до конца года, рассказываем далее.
Чем грозит законопроект рынку недвижимости
Участники конференции, которую проводила Конфедерация строителей Украины, считают, что дополнительное налоговое бремя, которое предусмотрено законопроектом № 5600 – увеличит цены на жилье вдвое.
Читайте также Лучше оберега: какие системы безопасности установлены в Hyundai TUCSON Hybrid
Новые налоги на жилье – угроза для строительной отрасли, уверен президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
Новые налоги ввергнут растущий сегодня рынок жилой недвижимости в затяжное падение. Но главное, запустят цепную реакцию для смежных отраслей и экономики в целом,
– считает Парцхаладзе.
Что известно о законопроекте № 5600
Напомним, что 1 июля 2021 года Верховная Рада в первом чтении приняла законопроект №5600, который включает повышение налога на рынке недвижимости.
Соответственно, закон коснется тех физических лиц, которые продают 3 и более квартир в год. Налог на третью квартиру поднимут до 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора. Отметьте что за второй объект недвижимости налог составляет 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора.
К теме Цены на квартиры в Украине: продолжит ли лихорадить рынок недвижимости
Наполнит ли бюджет повышение налога
Благодаря принятию законопроекта № 5600, Минфин ожидает, что привлечение в бюджет увеличатся приблизительно на 3 миллиарда гривен.
Парцхаладзе же считает, что увеличение налогов не только не наполнит бюджет, но и приведет к катастрофическим последствиям, таким как:
- резкое подорожание жилья до 40%,
- падение объемов продаж и строительства,
- увеличение "проблемных" строительных объектов,
- сокращение рынка инвестирования в 2 раза,
- банкротство не крупных строительных компаний,
- сокращение рабочих мест.
Если этот законопроект во втором чтении проголосуют, то, думаю, как минимум вдвое может повыситься стоимость жилья. Соответственно, резко упадет введение в эксплуатацию и упадут продажи,
– рассказал Парцхаладзе.
Таким образом, по его мнению, государство вместо того, чтобы увеличить поступления от налогов, наоборот, получит еще меньше.