Рынок недвижимости Украины: будет ли расти стоимость жилья до конца лета
Стоимость жилья на первичном рынке Украины испытывает значительные колебания из-за ряда факторов. В частности, они также будут влиять на стоимость жилья и в летний период.
Что будет со стоимостью жилья в Украине до конца лета
Эксперт по рынку недвижимости Марианна Бигунец в комментарии 24 Каналу рассказала, что до конца лета стоимость жилья на первичном рынке может измениться. Дело в том, что существует несколько весомых факторов, которые учитывают застройщики в стратегии ценообразования в нынешних экономических условиях.
Читайте также: "Заморозка" социальных стандартов в Украине: что ждет украинцев в ближайшие годы
Таким образом, по ее прогнозам, уровень цен на первичном рынке может вырасти минимум на 5%, и даже до 10 – 12% в гривне. То есть, до конца лета цены на жилье могут вырасти в среднем от 2 до 4 тысяч гривен за метр квадратный.
По нашим прогнозам, до конца лета уровень цен на первичном рынке может вырасти минимум на 5%, а максимально, учитывая все названые факторы, – до 10 – 12% в гривне.
Факторы, влияющие на цены на недвижимость
- Инфляция и рост курса доллара. Прогнозируется, что потребительские цены увеличатся как минимум на 10 – 15%, что повлечет рост стоимости строительных материалов. Между тем стоимость квадратного метра на первичном рынке зависит от курса доллара.
- Перебои с энергоснабжением и нехватка достаточного количества строителей. Эти проблемы заставляют пересматривать графики строительства, а также приводят к увеличению расходов, в частности из-за повышения зарплат.
- Ситуация в экономике и развитие ипотеки, что потенциально может увеличить круг покупателей.
- Степень военных рисков. Концентрация спроса на жилье наблюдается в безопасных регионах, особенно на объектах завершающих стадий строительства и новых очередях.