Примерно треть всех одесских новостроек (32%) строят без разрешений на выполнение строительных работ. Такую цифру озвучил представитель компании, которая проводит онлайн-аудит первичного рынка жилья в Украине Владимир Копоть.
Читайте также: Скандал вокруг Летнего театра в Одессе: что об этом надо знать
По данным специалиста, примерно 3% ЖК Одессы строят без лицензий на выполнение строительных работ, а более 65% ЖК строятся на землях с другим целевым назначением.
Среди основных причин такой ситуации на рынке строительства Одессы эксперт называет низкий уровень правовой культуры как у застройщиков, которые начинают строительство, а только потом "задним числом" получают все необходимые согласования и разрешения, так и у покупателей/инвесторов, которые вкладывают в такие сомнительные объекты, которые значительно влияют на прозрачность рынка недвижимости.
Весомыми препятствиями для создания по-настоящему прозрачного рынка строительства жилья в курортном регионе является тесная связь строительных организаций с местными властями и органами контроля, а также различия в градостроительной и земельной документации.
Смотрите также: Кто водит за нос активистов и что будет на месте Летнего театра: расследование журналистов
"Часто бывает так, что в градостроительных условиях написано, что земельный участок соответствует целям строительства, даже прописывают функциональное назначение участка, а в кадастре такие данные отсутствуют", – отметил Владимир Копоть.
Читайте больше в материале: Строят меньше, без разрешений и по почти киевским ценам: что с рынком недвижимости Одессы
По данным на сайтах по поиску недвижимости на сегодня в Одессе продают квартиры в не менее 180 новостройках.