Оренда pet-friendly квартири стає квестом: чому 65% пошукачів отримують відмови
Наявність домашнього улюбленця залишається серйозною перешкодою для оренди житла в Україні. На тварин зважають 89% власників квартир, побоюючись за стан свого майна.
Чому пошук житла стає проблемою
Майже половина українських орендарів мають домашніх улюбленців, проте знайти для них дружнє помешкання вкрай важко. 65% пошукачів отримували відмову саме через наявність тварини, як свідчать дані дослідження OLX Нерухомість.
Згідно з дослідженням, 48% опитаних мають досвід оренди житла разом із домашніми улюбленцями, найчастіше котами та собаками.
Однак знайти помешкання, де погодяться на проживання з улюбленцем, для багатьох виявилося непросто:
- 73% тих, хто шукав житло з твариною, стикалися з труднощами;
- для 26% такий пошук був дуже складним;
- ще 47% говорили про певні перешкоди.
Лише 17% респондентів вважали пошук не дуже складним, а 8% назвали його легким.
Столичний ринок житла адаптувався до нових реалій – покупці дедалі уважніше оцінюють якість середовища та надійність девелопера. У фокусі – безпечні внутрішні двори, функціональні планування та інфраструктура поруч із домом. Саме на цих принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. Такий підхід може підвищувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
При цьому виявилося, що допомога рієлторів не завжди розв'язує проблему. Лише 27% опитаних отримали повну допомогу від посередника у пошуку pet-friendly квартири, а ще 34% – часткову.
Пошук житла з домашніми тваринами потребує узгодження очікувань усіх сторін. Для орендарів важливо знайти помешкання, де будуть готові прийняти їх разом із тваринами, а для власників – розуміти, як буде організовано проживання та відповідальність у разі пошкодження майна,
– зазначає керівниця напрямку OLX Нерухомість Оксана Остапчук.
За її словами, саме рієлтори мають допомагати обговорювати умови та знаходити рішення, яке захистить інтереси як власника, так і орендаря.
Чи справді тварини нищать орендоване майно
Головний страх власників квартир – розгромлений ремонт та зіпсовані меблі, проте статистика свідчить про інше.
Майже половина орендарів (47%) стверджують, що їхні улюбленці нічого не пошкодили, а про серйозні збитки повідомили лише 9% опитаних.
Якщо майно все ж було пошкоджене, ситуацію вирішували по-різному:
- у 34% випадків частково ремонтували або замінювали пошкоджене;
- у 29% повністю замінювали зіпсовані речі;
- у 23% компенсували збитки;
- у 11% використовували заставу.
Тоді як у 3% випадків власник квартири взагалі не вимагав компенсації.
Щоб уникнути конфліктів у таких ситуаціях, фахівці ринку нерухомості рекомендують бути максимально відвертими ще на етапі першого дзвінка. Оксана Остапчук радить орендарям одразу повідомляти про тварину та фіксувати всі домовленості в офіційному договорі.
Власникам, зі свого боку, доцільно чітко зазначати в оголошеннях, чи готові вони здавати житло людям із тваринами. Наприклад, ставлячи відповідний фільтр,
– додала Остапчук.
Нагадаємо, за даними іншого дослідження, наприкінці вересня 2026 року в Україні було 3 425 квартир, власники яких погоджувалися здавати орендарям із домашніми тваринами. Це лише 18% від усіх пропозицій оренди. Найбільшою частка такого житла була в Чернігівській і Сумській областях – по 40%.