Ринок житла в Європі: як змінилися ціни – де зараз найдорожче і найдешевше

Агентство Євростат у своєму останньому звіті проаналізувало, як змінилися ціни на нерухомість в ЄС у період з 2010 до 2023 року. Відповідні показники 24 Канал наводить, посилаючись на Euronews.

Зверніть увагу Де в Польщі найвигідніше купувати квартири на вторинному ринку

Якими були ціни на житло в ЄС у 2023 році

У 2023 році найбільше витрачали на житло, зокрема оплату води, світла та газу, жителі Ірландії. Йдеться про вдвічі більші суми, ніж у середньому по ЄС.

На другому місці за цінами опинився Люксембург – на 86% вище за середній показник по ЄС, на третьому – Данія – на 80% вище.

Найдешевше житло у Болгарії та Польщі. Там вартість помешкань була нижчою за середню по ЄС на 61% і 56% відповідно.

Як змінилися ціни на житло у країнах ЄС / інфографіка Eurostat

У період з 2010 по 2023 рік вартість житла в 17 країнах-членах ЄС зросла. Натомість у 9 – знизилася, зокрема, у Греції, на Кіпрі та в Іспанії. У Польщі вартість житла залишилася незмінною.

Де зафіксували зростання цін, а де вони пішли на спад

Раніше житлова криза охопила низку країн Європи, зокрема Ірландію, Португалію та Іспанію. Однак тенденція стрімкого зростання цін на нерухомість дещо призупинилася у 2023 році – ціни на житло в Європі знизилися в середньому на 0,3%.

Якщо ж проаналізувати ситуацію загалом, то в період з 2010 по 2023 роки ціни на житло в країнах ЄС зросли в середньому на 48%. Найбільше зростання зафіксували в Естонії – на 209%, Угорщині – на 191%, Литві – на 154%. Ціни на нерухомість знизилися лише у двох країнах-членах – в Італії та на Кіпрі, на 8% та 2% відповідно.

Вартість оренди зросла загалом на 22% у період 2010 – 2023 років. Зростання зафіксували майже в усіх країнах-членах ЄС. Винятком є лише Греції. Для порівняння, загальна інфляція в ЄС за той же період становила 36%.

Однак є країни, де зростання цін на оренду житла відчутно перевищує середні показники. Найбільше зростання зафіксували в Естонії. Там ціни підскочили на 211%, у Литві – на 169%, а в Ірландії за той самий період орендна плата зросла вдвічі.

Ціни на житло в країнах ЄС зросли в середньому на 48% / Фото Pexels

Який відсоток від зарплати витрачають на житло

У 2023 році жителі країн ЄС у середньому витрачали на житло приблизно однієї п'ятої частини свого доходу – 19,7%. Найбільша частка була у Греції – 35,2%, Люксембурзі – 27,6%, Данії – 25,9%.

У Норвегії, Швейцарії та Німеччині люди витрачають на житло приблизно чверть доходу.