Де в Польщі найвигідніше купувати квартири на вторинному ринку

Наталія Пристанська

Основні тези

У жовтні ціни на квартири вторинного ринку в Польщі зросли у Варшаві, Вроцлаві та Верхньосілезько-Загленбській метрополії, залишились стабільними у Кракові, Тримісті та Познані, та знизились у Лодзі.
Ціна за квадратний метр у Варшаві досягла 18,4 тисячі злотих, у Вроцлаві – 14,4 тисячі злотих, у Лодзі – 8,5 тисяч злотих, у Кракові – 17,5 тисячі злотих, у Гданську, Сопоті, Гдині – 15,8 тисячі злотих, у Познані – понад 12 тисяч злотих.
Кількість пропозицій на ринку у жовтні зросла у Варшаві, Вроцлаві та Кракові, але зменшилася у Лодзі та Познані.

Які ціни на квартири на вторинному ринку в Польщі

Квартира на вторинному ринку в Польщі / geoln.com

У жовтні в частині польських міст зафіксували подорожчання квартир на вторинному ринку. Водночас в деяких регіонах вартість нерухомості не змінилася. А також є одне місто, в якому житло навпаки подешевшало.

Про те, як змінилися ціни на квартири вторинного ринку в Польщі та де купити нерухомість буде дешевше, а де дорожче, 24 Канал розповідає з посиланням на shoppingpl.com.

Ознайомтеся Приховані витрати при оренді житла в Польщі: на що слід звернути увагу

Як змінилися ціни на квартири вторинного ринку в Польщі

У жовтні зростання цін на квартири вторинки зафіксували у Варшаві, Вроцлаві та Верхньосілезько-Загленбській метрополії. Водночас у Кракові, Тримісті (Гданськ, Сопот, Гдиня) та Познані ціни залишилися стабільними. А у Лодзі зафіксували незначне зниження вартості житла.

Скільки коштує помешкання в містах

У Варшаві ціна одного квадратного метра досягла 18,4 тисячі злотих (приблизно 184 тисячі гривень), а приблизно 75% квартир на ринку мають ціну понад 15 тисяч злотих (150 тисяч гривень) за квадратний метр. Таке зростання цін може бути зумовлене продажем відносно дорогих квартир, що призвело до зростання середніх цін.

Схожою є ситуація й у Вроцлаві, там середня ціна зросла до 14,4 тисячі злотих (приблизно 144 тисячі гривень) за квадратний метр. Водночас у Верхньосілезько-Загленбській метрополії ціни пішли вгору аж на 6%, що стало наслідком зменшення частки найдешевших квартир у продажу.

Середні ціни на квартири на вторинному ринку Польщі / Інфографіка GetHome

Лодзь став єдиним містом, де ціни на квартири знизилися – на 1%. Нерухомість на вторинному ринку коштує там в середньому 8,5 тисяч злотих (85 тисяч гривень) за квадратний метр квадратний.

У Кракові квартири коштують приблизно 17,5 тисячі злотих (175 тисяч гривень) за квадрат, у Гданську, Сопоті, Гдині – приблизно 15,8 тисячі злотих (158 тисяч гривень), а в Познані – понад 12 тисяч злотих (120 тисяч гривень) за квадратний метр.

Пропозиція квартир на ринку

Що стосується пропозицій на ринку, то у жовтні їхня кількість зросла в таких містах: Варшава (19,4 тисячі), Вроцлав (10,8 тисячі) та Краків (10 тисяч). Водночас у Лодзі та Познані кількість пропозицій зменшилася.

Нагадаємо, у 2023 році іноземці придбали в Польщі 14 346 квартир. Понад половину з цієї кількості купили українці.