Спрос больше предложения: что происходит с рынком недвижимости в Одессе, Николаеве и Херсоне
- В Одессе, Николаеве и Херсоне наблюдается рост спроса как на покупку, так и на аренду однокомнатных квартир.
- Однако количество предложений почти на всех рынках уменьшилось.
Рынок недвижимости на Юге демонстрирует изменения как в стоимости жилья, так и в уровне спроса. По наблюдениям аналитиков, количество предложений не закрывает потребности потенциальных покупателей и арендаторов.
Самые дорогие квартиры предлагают в Одессе, после которого идет Николаев, а уже тогда – Херсон. Об этом свидетельствуют данные исследования OLX Недвижимости, пишет 24 Канал.
Обратите внимание В Днепре стоимость на жилье выросла: какие цены на рынке и по сколько аренда
Покупка квартиры в южных городах
Средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке Одессы составляет 1,8 миллиона гривен. И это на 24% больше, чем в мае прошлого года. В Николаеве средняя цена – 788 тысяч гривен (+0,5% за год), а в Херсоне – 623 тысячи гривен (-5% за год).
Больше всего отзывов на объявления о продаже квартир зафиксировали в Одессе, а затем спрос вырос на 71%. В Николаеве тоже выросла заинтересованность покупателей – на 41%.
В то же время предложение на рынке в обоих городах уменьшилось: в Одессе – на 15%, а в Николаеве – на 29%.
Какие цены на рынке аренды
Снимать однокомнатную квартиру в месяц стоит:
- в Одессе – 9,5 тысячи гривен (+27% за год);
- в Николаеве – 6 тысяч гривен (+33% за год);
- в Херсоне – 3,5 тысячи гривен (+17% за год).
Спрос на аренду вырос во всех городах: в Одессе – на 62%, в Николаеве – на 7% и в Херсоне – на 5%. Количество объявлений, как и на рынке покупки, преимущественно уменьшилось: в Одессе – на 45%, а в Херсоне – на 52%. Предложение увеличилось только в Николаеве – на 19%.
Итак, основная тенденция на Юге – рост спроса и поднятие цен, но уменьшение количества предложений.