Как изменились цены на квартиры в новостройках за год: где выросли больше всего

Аналитики ЛУН проанализировали ситуацию на рынке новостроек Украины за год. Согласно собранным данным, средняя стоимость квадратного метра от застройщиков продолжает расти, девелоперы активнее аккредитуют свои проекты в программе еОселя. Другие детали 24 Канал рассказывает в материале.

Обратите внимание Влияние нынешней ситуации в Украине на рынок недвижимости: чего ожидать в 2025 году

Где больше всего выросла цена за квадратный метр в новостройках

Рекордсменами в росте средней стоимости квадратного метра строящейся недвижимости,, стали такие города:

• Кропивницкий – там метр новостроек за год прибавил рекордные 33% в гривне;
• Ровно, где средняя стоимость квадрата от застройщика подорожала на 24%;
• Ивано-Франковск, Черновцы и Винница – "квадрат" подорожал на 21%.

Если же анализировать, где самая дорогая средняя стоимость квадратного метра в новостройках среди городов Украины, то лидером все еще остается Львов. За 2024 год цены там выросли на 14%. На второй строчке идет Киев, где за год квартиры подпрыгнули в цене на 10%.

Где цены на первичке пошли на спад

В Николаеве и Харькове за 2024 год не зафиксировали роста или спада цен на квартиры первичного рынка. Стоимость квадрата в новостройках там осталась на прежнем уровне. Зато подешевела недвижимость в Запорожье – на 11%.

Средние цены в 2024 году за квадратный метр на первичке / Инфографика ЛУН

Какие факторы влияли на стоимость квартиры на первичке

Согласно информации аналитиков, на рост цен за квадратный метр недвижимости на первичном рынке в 2024 году влияли определенные факторы. В частности, это:

• подорожание строительных материалов;
• дефицит кадров;
• рост заработной платы в отрасли;
• ослабление национальной валюты.