Цены дальше падают: на сколько в пригороде Киева подешевели загородные дома
За последние полгода загородная недвижимость в пригороде Киева существенно подешевела. И хотя спрос весной и летом на рынке жилья повышен, цены продолжали падать.
Еще год назад загородная недвижимость пользовалась большим спросом, наблюдалось оживление цен. Поэтому и в 2024-м прогнозировали активность на рынке, но не сбылось, рассказывает 24 Канал со ссылкой на Delo.ua.
Обратите внимание Не на Западе: в каких областях больше всего подорожали квартиры в новостройках
На сколько подешевели загородные дома
За лето и осень частные дома за городом упали в цене на 15 упали в цене на 15 – 20%. Спрос низкий до сих пор, поэтому снижение цен продолжается. Директор агентства загородной недвижимости в Вышгороде Александр Крикницкий говорит, что рынок не такой активный, как был в прошлом году. Это очень повлияло на цены, как и сокращением финансирования государственных ипотечных программ.
Цены падают. Многие не продались летом, поэтому будет еще больше уменьшать стоимость, если надо продавать сейчас, или снимать с продажи, если есть такая возможность,
– рассказал Александр Крикницкий.
Наибольший спрос приходится на дома до 60 тысяч долларов, хотя ранее потенциальные покупатели рассматривали дороже жилье – до 100 тысяч долларов.
Конечно, есть продажи и в других сегментах. Скажем, дачи: если раньше это было 40 тысяч долларов, сейчас уже 20 – 30 тысяч. Чем меньше стоимость дома, тем больше активность. То есть в спросе бюджетные варианты. Покупают в первую очередь дома, в которых можно жить сразу,
говорит директор агентства по недвижимости.
Больше всего пострадал сегмент элитных домов. Спрос на роскошное жилье с начала полномасштабного вторжения в целом был низкий, а сейчас уменьшился еще больше.
Какие цены на загородную недвижимость возле Киева
Поскольку бюджет покупателей изменился, к нему подстроились продавцы, снизив цены.
По данным OLX Недвижимости, средняя стоимость на загородную недвижимость в пригороде Киева – 6,51 миллиона гривен. Самые дорогие дома расположены в зоне в 20 километрах от столицы.
Средние цены на OLX в селах 40-километровой зоны:
- Богуслав – 740 тысяч гривен;
- Ковалевка – 990 тысяч гривен;
- Сухолучье, Демидов – 1,8 миллиона гривен;
- Святопетровское – 3,8 миллиона гривен;
- Хотел – 4,8 миллиона гривен;
- Крюковщина – 4,9 миллиона гривен;
- Козин – 3,9 миллиона гривен.
Стоит отметить, что частный дом в Украине в среднем стоит 3,1 миллиона гривен. А самая высокая средняя стоимость как раз в Киевской области – 10 миллионов гривен.