В чем особенности двухуровневых квартир

Двухуровневые квартиры ориентированы на тех, кто хочет больше света, приватности и свободы в формировании собственного жизненного пространства. Такие решения, в частности, реализованы в проектах РИЕЛ в Киеве. О них рассказывает координатор отделов продаж девелопера в Киеве Зоряна Землинская.

Читайте также PRNext'26: РИЕЛ продемонстрировал самую высокую эффективность репутационного менеджмента в девелопменте

Двухуровневое жилье в новостройках сочетает в себе формат городского жилья с ощущением частного дома. Речь идет не только о дополнительной площади, но и о другом способе взаимодействия с пространством: больше света, лучшую инсоляцию, открытые виды из окон и четкое разделение на функциональные зоны. Такой вариант часто выбирают те, кто хочет отойти от типовых решений и получить более индивидуальное жилье с характером.

Одна из ключевых особенностей такого типа жилья – возможность иначе организовать пространство.

Деление на два уровня позволяет отделить зоны: нижний этаж обычно используется как место для совместного времяпрепровождения – там можно обустроить кухню, гостиную и принимать гостей, тогда как верхний становится приватной частью с комнатами для отдыха или работы.

На что обратить внимание при выборе двухуровневого жилья

Выбирая двухуровневое жилье, стоит учесть несколько практических нюансов – планировки и его функциональность.

Координатор отделов продаж РИЕЛ в Киеве объясняет, что в двухуровневых квартирах важно обращать внимание прежде всего на расположение лестницы.

Саму конструкцию можно реализовать по-разному – металлическую, деревянную, легкую или массивную, в зависимости от сценария использования пространства. В то же время площадь под лестницу должна быть оптимальной: не должно быть ситуации, когда лестница занимает половину помещения – планирование должно оставаться функциональным и сбалансированным,
– отмечает Зоряна Землинская.


В двухуровневом жилье обязательно следует обращать внимание на лестницу / Фото РИЕЛ

Какие финансовые условия и скидки действуют в ЖК с двухуровневыми квартирами

В ЖК Maxima Residence действует специальное предложение: на двухуровневые квартиры предусмотрено снижение стоимости квадратного метра на 10% от стандартной цены (акция действует до 31 мая 2026 года). В проекте также доступны различные варианты покупки – с рассрочкой и дополнительными условиями в зависимости от формата оплаты.

Акционная стоимость действует при базовых условиях покупки. В частности, в первой и второй секциях предусмотрен первоначальный взнос от 30%, а остальную сумму можно выплачивать ежемесячно или поквартально в течение года. При условии первоначального взноса от 30% применяется единовременная наценка +5%. При взносе от 50% наценка не применяется.

В третьей секции и для паркомест также установлен минимальный взнос от 30%, при этом остаток оплачивается частями – ежемесячно или ежеквартально – до ввода объекта в эксплуатацию. Все платежи привязаны к курсу доллара США в соответствии с курсом продажи, указанного на сайте девелопера РИЕЛ.

Кроме этого, предусмотрены дополнительные предложения для покупателей:

  • при полной оплате предоставляется скидка 3%;
  • для военных, медиков и внутренне перемещенных лиц действуют специальные условия со скидками на уровне 3 – 5%.

В ЖК Nordica Residence также предусмотрены различные финансовые модели покупки квартир:

  • рассрочка с выплатами ежемесячно или ежеквартально на 1 год;
  • в случае 100% оплаты предоставляется скидка 3%.


Двухуровневые квартиры доступны в ЖК Nordica Residence / Фото РИЕЛ

Что известно о двухуровневом жилье в ЖК Maxima Residence

В современных проектах формат двухуровневого жилья получает различные интерпретации. Например, в ЖК Maxima Residence, который девелопер РИЕЛ реализует в партнерстве с Bosphorus Development, акцент сделан на открытом объеме и естественном освещении.

Благодаря решению со "вторым светом" часть пространства остается без межэтажного перекрытия, что создает дополнительную высоту и делает интерьер более воздушным. Это один из тех элементов, которые существенно влияют на восприятие жилья в ежедневном использовании.

Сам жилой комплекс, который строят в Печерском районе столицы по адресу улица Евгения Коновальца, 30, сочетает центральное расположение, современную архитектуру и инфраструктуру, рассчитанную на повседневный комфорт. Двухуровневые квартиры здесь выступают как вариант для тех, кто ищет более гибкую планировку в черте города.

С доступными вариантами двухуровневого жилья в ЖК Maxima Residence можно ознакомиться по ссылке.


Двухуровневые квартиры продают и в ЖК Maxima Residence / Фото РИЕЛ и Bosphorus Development

Что известно о двухуровневых квартирах в ЖК Nordica Residence

В ЖК Nordica Residence, который РИЕЛ строит в Печерском районе Киева, акцент смещен на видовые характеристики и высотность. Двухуровневые квартиры здесь расположены на верхних этажах, что обеспечивает открытые панорамы города. Вместе с большей площадью это формирует ощущение пространства, которое сложно достичь в стандартных квартирах.

Формат также дает больше свободы в планировании: можно создать дополнительные комнаты или функциональные зоны – от рабочего кабинета до отдельной зоны отдыха.

С доступными вариантами двухуровневого жилья в ЖК Nordica Residence можно ознакомиться по ссылке.

Двухуровневые квартиры открывают больше возможностей для организации пространства: здесь легче предусмотреть отдельный кабинет, библиотеку или другие функциональные зоны, которые в стандартных квартирах часто ограничены из-за площади.

Важную роль также играют освещение и виды – такие квартиры обычно расположены на верхних этажах с панорамой города, что усиливает ощущение открытости.


Двухуровневые квартиры обычно расположены на верхних этажах с панорамой города / Фото РИЕЛ

В РИЕЛ подытоживают, что двухуровневое жилье постепенно занимает свою нишу на рынке первичной недвижимости. По оценкам девелопера, это более гибкий и функциональный формат жилья, который сочетает преимущества квартиры и частного дома: больше света, четкое зонирование и ощущение приватности.

Больше о двухуровневых квартирах от РИЕЛ можно узнать в отделах продаж девелопера по адресам:

  • м. Киев: Днепровская набережная, 17К и ул. Ростиславская, 5Б (1-й этаж), +38 (073) 298 41 19;
  • м. Львов, ул. Богдана Хмельницкого, 116 или ул. Стрыйская (Персенковка, 2), +38 (073) 099 92 10.