У чому особливості дворівневих квартир

Дворівневі квартири орієнтовані на тих, хто хоче більше світла, приватності та свободи у формуванні власного життєвого простору. Такі рішення, зокрема, реалізовані у проєктах РІЕЛ у Києві. Про них розповідає координаторка відділів продажів девелопера в Києві Зоряна Землинська.

Читайте також PRNext'26: РІЕЛ продемонстрував найвищу ефективність репутаційного менеджменту у девелопменті

Дворівневе житло у новобудовах поєднує у собі формат міського помешкання з відчуттям приватного будинку. Йдеться не лише про додаткову площу, а й про інший спосіб взаємодії з простором: більше світла, кращу інсоляцію, відкриті види з вікон і чіткий поділ на функціональні зони. Такий варіант часто обирають ті, хто хоче відійти від типових рішень і отримати більш індивідуальне житло з характером.

Одна з ключових особливостей такого типу житла – можливість інакше організувати простір.

Розподіл на два рівні дозволяє відокремити зони: нижній поверх зазвичай використовується як місце для спільного проведення часу – там можна облаштувати кухню, вітальню та приймати гостей, тоді як верхній стає приватною частиною з кімнатами для відпочинку або роботи.

На що звернути увагу при виборі дворівневого помешкання

Обираючи дворівневе житло, варто врахувати кілька практичних нюансів – планування і його функціональність.

Координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві пояснює, що у дворівневих квартирах важливо звертати увагу насамперед на розташування сходів.

Саму конструкцію можна реалізувати по-різному – металеву, дерев'яну, легшу чи масивну, залежно від сценарію використання простору. Водночас площа під сходи має бути оптимальною: не повинно бути ситуації, коли сходи займають половину помешкання – планування має залишатися функціональним і збалансованим,
– зазначає Зоряна Землинська.


У дворівневому житлі обов'язково слід звертати увагу на сходи / Фото РІЕЛ

Які фінансові умови та знижки діють у ЖК з дворівневими квартирами

У ЖК Maxima Residence діє спеціальна пропозиція: на дворівневі квартири передбачене зниження вартості квадратного метра на 10% від стандартної ціни (акція діє до 31 травня 2026 року). У проєкті також доступні різні варіанти купівлі – з розтермінуванням та додатковими умовами залежно від формату оплати.

Акційна вартість діє за базових умов купівлі. Зокрема, у першій і другій секціях передбачено початковий внесок від 30%, а решту суми можна виплачувати щомісяця або поквартально протягом року. За умови початкового внеску від 30% застосовується одноразова націнка +5%. При внеску від 50% націнка не застосовується.

У третій секції та для паркомісць також встановлений мінімальний внесок від 30%, при цьому залишок оплачується частинами – щомісячно або щоквартально – до введення об'єкта в експлуатацію. Усі платежі прив'язані до курсу долара США відповідно до курсу продажу, зазначеного на сайті девелопера РІЕЛ.

Окрім цього, передбачені додаткові пропозиції для покупців:

  • при повній оплаті надається знижка 3%;
  • для військових, медиків і внутрішньо переміщених осіб діють спеціальні умови зі знижками на рівні 3 – 5%.

У ЖК Nordica Residence також передбачені різні фінансові моделі купівлі квартир:

  • розтермінування з виплатами щомісячно або щоквартально на 1 рік;
  • у разі 100% оплати надається знижка 3%.


Дворівневі квартири доступні у ЖК Nordica Residence / Фото РІЕЛ

Що відомо про дворівневе житло у ЖК Maxima Residence

У сучасних проєктах формат дворівневого житла отримує різні інтерпретації. Наприклад, у ЖК Maxima Residence, який девелопер РІЕЛ реалізує спільно з Bosphorus Development, акцент зроблено на відкритому об'ємі та природному освітленні.

Завдяки рішенню з "другим світлом" частина простору залишається без міжповерхового перекриття, що створює додаткову висоту і робить інтер'єр більш повітряним. Це один із тих елементів, які суттєво впливають на сприйняття житла у щоденному використанні.

Сам житловий комплекс, який будують у Печерському районі столиці за адресою вулиця Євгена Коновальця, 30, поєднує центральне розташування, сучасну архітектуру та інфраструктуру, розраховану на повсякденний комфорт. Дворівневі квартири тут виступають як варіант для тих, хто шукає більш гнучке планування у межах міста.

З доступними варіантами дворівневого житла у ЖК Maxima Residence можна ознайомитися за посиланням.


Дворівневі квартири продають і у ЖК Maxima Residence / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development

Що відомо про дворівневі квартири у ЖК Nordica Residence

У ЖК Nordica Residence, який РІЕЛ будує у Печерському районі Києва, акцент зміщено на видові характеристики та висотність. Дворівневі квартири тут розташовані на верхніх поверхах, що забезпечує відкриті панорами міста. Разом із більшою площею це формує відчуття простору, яке складно досягти у стандартних квартирах.

Формат також дає більше свободи у плануванні: можна створити додаткові кімнати або функціональні зони – від робочого кабінету до окремої зони відпочинку.

З доступними варіантами дворівневого житла у ЖК Nordica Residence можна ознайомитися за посиланням.

Дворівневі квартири відкривають більше можливостей для організації простору: тут легше передбачити окремий кабінет, бібліотеку чи інші функціональні зони, які у стандартних квартирах часто обмежені через площу.

Важливу роль також відіграють освітлення та краєвиди – такі квартири зазвичай розташовані на верхніх поверхах із панорамою міста, що підсилює відчуття відкритості.


Дворівневі квартири зазвичай розташовані на верхніх поверхах із панорамою міста / Фото РІЕЛ

У РІЕЛ підсумовують, що дворівневе житло поступово займає свою нішу на ринку первинної нерухомості. За оцінками девелопера, це більш гнучкий і функціональний формат житла, який поєднує переваги квартири та приватного будинку: більше світла, чітке зонування і відчуття приватності.

Більше про дворівневі квартири від РІЕЛ можна довідатися у відділах продажів девелопера за адресами:

  • м. Київ: Дніпровська набережна, 17К та вул. Ростиславська, 5Б (1-й поверх), +38 (073) 298 41 19;
  • м. Львів, вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.