Лишние метры и старые стены: какое жилье украинцы не хотят покупать
- Спрос на жилье в Украине в 2025 году снизился, причем особенно непопулярными стали квартиры в панельных домах 60 – 80-х годов из-за плохого утепления и состояния коммуникаций.
- Большие квартиры и дома потеряли популярность из-за высокой стоимости содержания, зато украинцы предпочитают компактные и энергоэффективные жилые варианты.
Война, инфляция и коммунальные тарифы меняют жилищные предпочтения украинцев. В то же время спрос на жилье в Украине в 2025 году просел на 14% в большинстве регионов.
Как изменились предпочтения украинцев в 2025 году – рассказал аналитический центр DIM.RIA, передает 24 Канал.
Смотрите также Не только локация и качество строительства: что больше всего влияет на цену жилья в Ужгороде
Сейчас украинцы имеют новый подход в покупке недвижимости: они стали осторожнее, дольше принимают решение и ищут более практичные варианты.
Какое жилье украинцы не хотят покупать?
Жилье в панельных домах 60 – 80-х годов уже не в тренде. Особенно в Киеве, Львове и Харькове – спрос на такие квартиры снизился на 15 – 20%. И вот почему:
- старые здания часто не имеют надлежащего утепления,
- не оборудованы укрытиями,
- а состояние коммуникаций оставляет желать лучшего.
Все это делает такие квартиры дорогими в обслуживании и неудобными для жизни.
Интересно! Квартиры также могут не продаваться из-за плохого расположения, неудобная планировка, старые коммуникации, отсутствие укрытия, юридические проблемы, высокие налоги и проблемы с новостройками.
Украинцы не хотят покупать квартиры в панельках / Фото "Атланта Недвижимость"
Какие еще квартиры не покупают в Украине?
Большие квартиры площадью более 100 квадратных метров и дома более 300 квадратных метров также потеряли популярность. Основная причина – слишком высокая стоимость содержания. На фоне экономии покупатели отдают предпочтение компактным, но комфортным однокомнатным или двухкомнатным квартирам. Элитное жилье, несмотря на свой статус, продается медленно – высокая стартовая цена и большие расходы на ипотеку стали барьером для многих.
Жилье на последних этажах сейчас тоже не в фаворе, особенно в городах, которые подвергаются обстрелам. Из-за рисков безопасности спрос на такие квартиры просел на 25%. Также значительно хуже продаются:
- объекты без автономного отопления,
- альтернативных источников энергии (например генераторы или газовые плиты),
- а также без возможности быть независимыми от центральных сетей.
Новые реалии формируют новые приоритеты: безопасность, энергоэффективность, документы и практичность – вот что сегодня важно при выборе жилья в Украине.