Украинцам начислят налог за квартиры: сколько придется заплатить в 2026 году
- В 2026 году украинцы будут платить налог на недвижимость, если площадь их квартиры превышает 60 кв. м, дома – 120 кв. м, или вместе – 180 кв. м.
- Ставка налога не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за кв. м, а платежки за 2025 год направляются до 1 июля 2026 года, после чего есть 60 дней для оплаты.
В 2026 году часть украинцев снова получит платежки за "лишние" квадратные метры. Сумма налога зависит от площади недвижимости, ставки в общине и даже возможных ошибок в начислениях.
Кто должен платить налог на недвижимость?
Плательщиками налога являются владельцы жилой недвижимости, площадь которой превышает льготные нормы, сообщает 24 Канал.
Смотрите также После покупки квартиры можно остаться без света: что надо обязательно сделать
То есть платить налог надо, если:
- площадь квартиры – более 60 квадратных метров;
- площадь дома – более 120 квадратных метров;
- если есть и квартира, и дом – более 180 квадратных метров.
При этом учитывается общая площадь объекта, а не только жилая, отмечается в статье 266 НКУ. Если жилье не превышает эти показатели, налог не начисляют.
Также льготы могут действовать для отдельных категорий граждан или для недвижимости, расположенной на ВОТ, отмечают в Главном управления ГНС в Запорожской области.
Столичний ринок житла адаптувався до нових реалій – покупці дедалі уважніше оцінюють якість середовища та надійність девелопера. У фокусі – безпечні внутрішні двори, функціональні планування та інфраструктура поруч із домом. Саме на цих принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. Такий підхід може підвищувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Какую сумму придется заплатить в 2026 году?
Размер налога определяют местные советы, но ставка не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за квадратный метр. В 2026 году это ориентировочно до 120 гривен за квадрат сверх нормы.
Сумма формируется в зависимости от площади жилья. Например:
- квартира 80 квадратных метров – облагаются налогом 20 квадратов, около 2 400 гривен;
- квартира 100 квадратных метров – примерно 4 800 гривен;
- дом 150 квадратных метров – около 3 600 гривен.
Для крупной недвижимости предусмотрен дополнительный платеж. Если площадь квартиры превышает 300 квадратных метров или дома – 500 квадратных метров, каждый год добавляется еще 25 тысяч гривен.
Когда нужно уплатить налог?
В 2026 году владельцы платят налог за 2025 год. Налоговая служба направляет уведомление с рассчитанной суммой до 1 июля – по почте или в электронном кабинете плательщика.
После получения платежки есть 60 дней для оплаты, отмечают в Главном управлении ГНС в Донецкой области. Если этот срок пропустить, применяются штрафы:
- до 30 дней просрочки – 5% от суммы 5% от суммы;
- более 30 дней – 10%.
Если задержка превышает 90 дней, дополнительно начисляется пеня, которая исчисляется ежедневно.
Почему в платежках возникают ошибки?
Налоговые уведомления формируются на основе государственных реестров, но эти данные не всегда обновляются вовремя. Из-за этого в платежках могут появляться неправильные суммы или даже лишние объекты, сообщает Государственная налоговая служба.
Если сумма в сообщении вызывает сомнения, ее не стоит оплачивать сразу. Сначала нужно обратиться в налоговую службу для сверки данных.