Украинцам начислят налог за квартиры: сколько придется заплатить в 2026 году

Кто должен платить налог на недвижимость?

Плательщиками налога являются владельцы жилой недвижимости, площадь которой превышает льготные нормы, сообщает 24 Канал.

Смотрите также После покупки квартиры можно остаться без света: что надо обязательно сделать

То есть платить налог надо, если:

• площадь квартиры – более 60 квадратных метров;
• площадь дома – более 120 квадратных метров;
• если есть и квартира, и дом – более 180 квадратных метров.

При этом учитывается общая площадь объекта, а не только жилая, отмечается в статье 266 НКУ. Если жилье не превышает эти показатели, налог не начисляют.

Также льготы могут действовать для отдельных категорий граждан или для недвижимости, расположенной на ВОТ, отмечают в Главном управления ГНС в Запорожской области.

Какую сумму придется заплатить в 2026 году?

Размер налога определяют местные советы, но ставка не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за квадратный метр. В 2026 году это ориентировочно до 120 гривен за квадрат сверх нормы.

Сумма формируется в зависимости от площади жилья. Например:

• квартира 80 квадратных метров – облагаются налогом 20 квадратов, около 2 400 гривен;
• квартира 100 квадратных метров – примерно 4 800 гривен;
• дом 150 квадратных метров – около 3 600 гривен.

Для крупной недвижимости предусмотрен дополнительный платеж. Если площадь квартиры превышает 300 квадратных метров или дома – 500 квадратных метров, каждый год добавляется еще 25 тысяч гривен.

Когда нужно уплатить налог?

В 2026 году владельцы платят налог за 2025 год. Налоговая служба направляет уведомление с рассчитанной суммой до 1 июля – по почте или в электронном кабинете плательщика.

После получения платежки есть 60 дней для оплаты, отмечают в Главном управлении ГНС в Донецкой области. Если этот срок пропустить, применяются штрафы:

• до 30 дней просрочки – 5% от суммы 5% от суммы;
• более 30 дней – 10%.

Если задержка превышает 90 дней, дополнительно начисляется пеня, которая исчисляется ежедневно.

Почему в платежках возникают ошибки?

Налоговые уведомления формируются на основе государственных реестров, но эти данные не всегда обновляются вовремя. Из-за этого в платежках могут появляться неправильные суммы или даже лишние объекты, сообщает Государственная налоговая служба.

Если сумма в сообщении вызывает сомнения, ее не стоит оплачивать сразу. Сначала нужно обратиться в налоговую службу для сверки данных.