Рынок недвижимости обновил рекорд продаж: это случилось в стране, где любят отдыхать украинцы
- В одной из стран установлен новый рекорд продаж недвижимости, ранее украинцы были одними из тех, кто больше всего среди иностранцев приобрел жилья в этой стране.
- Цены на жилье там растут номинально, но учитывая инфляцию, реальная стоимость снижается.
Рынок недвижимости в одном из популярных среди туристов направлений для поездки на море установил новый исторический рекорд продаж: за год заключено несколько миллионов сделок. Зато цены на жилье растут, но их реальную стоимость сдерживает высокая инфляция.
Какие рекордные показатели зафиксировали в Турции?
На рынке недвижимости Турции бум, ведь в период с января по ноябрь 2025 года было продано жилых объектов на уровне почти 2,87 миллиона, сообщает 24 Канал со ссылкой на Hurryiet Daily News.
Читайте также Где за год больше всего подорожали квартиры на вторичке: какие тренды фиксируют на рынке
Согласно этим данным Главного управления земельного кадастра и регистрации недвижимости Турции, это самый высокий показатель за всю историю.
В целом объем сделок по продаже вырос на 7,6% в годовом измерении, а данные за ноябрь свидетельствуют, что в стране было продано 273 объекта, что на 8,6% больше, чем в прошлом году.
Интересно, что больше всего за последние 11 месяцев в отделениях кадастра было оформлено таких транзакций, как:
- на операции купли-продажи – около 2,9 миллиона,
- на ипотечные сделки – более 1,2 миллиона,
- на передачу прав собственности – 446 тысяч.
Заметьте! Предыдущий рекорд по продаже недвижимости составлял 2,82 миллиона объектов. Этот показатель был за аналогичный период 2022 года.
Что с ценой на жилье?
Цены на турецком рынке недвижимости демонстрируют колебания: если в сентябре этого года стоимость выросла более чем на 32% в номинальном измерении, то учитывая инфляцию, они наоборот упали на 0,8%, что означает реальное снижение стоимости жилья 20 месяц подряд, пишут в турецком издание Daily Sabah.
Как объясняется, это происходит на фоне жестокой кредитной политики Турции, где ставки довольно высокие для сдерживания инфляции в стране. Кроме того, увеличивается государственное предложение жилья, что сдерживает рост цен.
- Дело в том, что инфляция в Турции достигла выше показателя, который ожидался – 33,3%. Центробанк страны соответственно замедлил темпы сокращения ставок.
- Поэтому реальные цены на жилье продолжают корректироваться, и, несмотря на высокий спрос, медленный рост предложения жилья вместе с высокими затратами на займы сдерживают дальнейшее подорожание.
Какова стоимость квартиры?
Еще весной данные свидетельствовали о том, что стоимость квартир в Турции за год выросли от 15% до 20% из-за повышения спроса, инфляцию и другие факторы. Среди самых дорогих цен за квадратный метр – 1 200 долларов на вторичном рынке Стамбула.
Поэтому тогда за 1-комнатную квартиру в 50 квадратов пришлось заплатить в среднем 60 тысяч долларов, а за 2-комнатную квартиру на 80 квадратов – 96 тысяч долларов.
Интересно, что по состоянию на июнь украинцы стали одними из лидеров среди иностранцев по покупки жилья в Турции – было заключено 111 сделок купли-продажи, что занимает 2 место в рейтинге.