Квартира в новостройке: какие документы нужны для оформления права собственности
- Для оформления права собственности нужны такие документы: заявление о государственной регистрации, копии паспорта и ИНН, технический паспорт, акт принятия-передачи, договор с застройщиком, документ об уплате административного сбора и документы от застройщика о введении дома в эксплуатацию.
- Стоимость и сроки оформления – разные и зависят от прожиточного минимума. Стандатно прроцедура длится пять дней, и ее стоимость составит около 400 гривен.
Оформление права собственности – завершающий и один из важнейших этапов приобретения квартиры. Именно после регистрации покупатель становится полноправным владельцем недвижимости.
Чтобы избежать задержек или даже отказов, стоит заранее ознакомиться с пакетом документов, которые надо отдать регистратору. 24 Канал со ссылкой на агентство недвижимости рассказывает, что входит в этот пакет.
К теме Оформление квартиры в новостройке: когда могут отказать в регистрации права собственности
Какие документы нужны для регистрации права собственности
- Заявление о государственной регистрации права собственности.
- Копия паспорта и идентификационного номера (ИНН).
- Технический паспорт на объект недвижимости – получить можно в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Акт приема-передачи квартиры от застройщика.
- Договор с застройщиком, например, купли-продажи имущественных прав, инвестиционный договор и тому подобное.
- Документ об уплате административного сбора за регистрацию.
- Документы от застройщика о введении дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса.
Бізнес продовжує доводити свою незламність. Попри війну, в Україні продовжується будівництво житла. Яскравим прикладом є системний девелопер РІЕЛ, який у 2024 році ввів в експлуатацію майже 2 тисячі квартир, а у 2025-му працює над проєктами загальною площею понад 500 тис. м². Завдяки девелоперу українці можуть здійснювати свої мрії про затишне і комфортне помешкання.
Сроки и стоимость регистрации права собственности зависят от, так сказать, тарифа. По закону, стандартный срок составляет 5 рабочих дней, но процесс можно ускорить.
Сколько длится и стоит оформление
Стоимость зависит от прожиточного минимума для трудоспособных лиц. В 2025 году он составляет 3 028 гривен, а затем оформление:
- за 5 рабочих дней – 303 гривны (0,1 прожиточного минимума);
- за 2 рабочих дня – 3 028 гривен (1 прожиточный минимум);
- за 1 рабочий день – 6 056 гривен (2 прожиточных минимума);
- за 2 часа – 15 140 гривен (5 прожиточных минимумов).
Дополнительно нужно оплатить за получение информации из реестра. На бумажном носителе это стоит 76 гривен (0,025 прожиточного минимума), а в электронном виде – 38 гривен (0,0125 прожиточного минимума).
Если квартира куплена в ипотеку, дополнительно оплачивается 151 гривна (0,05 прожиточного минимума) за регистрацию обременения.