Какие документы подтверждают право на собственность, как проверить информацию о наличии документов и как действовать, если с ними возникли проблемы, информирует 24 Канал со ссылкой на Центральное межрегиональное управление Минюста.

Читайте также Что изменится для украинцев: новые правила ипотеки по стандартам ЕС

Какие есть формы подтверждения собственности

  • Нотариально заверенные договоры

Здесь речь идет о сделках по купле-продаже, дарения квартиры или изменение недвижимости – все это оформляется у нотариуса, ведь подписанный и зарегистрированный договор является юридическим фактом перехода права.

  • Выписка из Государственного реестра вещных прав

Документ такого образца подтверждает наличие права владельца.

  • Свидетельство о наследстве

Обязательно иметь нотариальное свидетельство о праве на наследство, ведь без этого невозможно зарегистрировать право в реестре.

  • Судебное решение

Когда собственность оспаривается, устанавливается или подтверждается судом - решение вступает в законную силу после апелляционного срока и подлежит государственной регистрации.

  • Свидетельство о приватизации

Это свидетельство нужно хранить пока право на собственность не будет подтверждено в реестре.

Где и как можно проверить документы о праве на собственность

Справку по этому поводу можно заказать самостоятельно из Государственного реестра вещных прав на сайте Минюста или через Дию. Стоимость этой справки – от 40 до 80 гривен в зависимости от способа подачи.

В справке будет указано:

  • кто является владельцем объекта,
  • когда и на основании чего приобретено право,
  • наличие арестов или обременений,
  • судебные решения, которые касаются объекта.

Электронный реестр – основной источник информации, которое имеет преимущество перед бумажными формами, – сообщаются в Минюсте.

Если же документы о праве собственности утрачены, то их можно восстановить через выписку из реестра или обратиться к нотариусу, который оформлял сделку. Зато в других сложных ситуациях нужно действовать соответственно:

  • Нет записи в реестре. Если право не зарегистрировано, например квартира получена до 2013 года, то надо обратиться в ЦНАП для внесения соответствующих сведений.
  • Подозрение на фальшивые документы. Обращение к нотариусу или юристу, а в случае подтверждения – в полицию.
  • Спор о праве собственности. Решить этот вопрос сможет только суд. А после решения – стоит обращаться к госрегистратору.