На что стоит обратить внимание при покупке наследственного жилья и какую проверку нужно пройти перед этим, информирует 24 Канал со ссылкой на "Новости.LIVE.

К теме В каких случаях лучше подождать с продажей квартиры, чтобы сделка была более выгодной

Почему с наследственной квартирой может возникнуть проблема

Дело в том, что если с такой квартирой было приобретено все по закону, через нотариуса и с выписанным продавцом, то это не будет гарантировать полной безопасности.

Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір’я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте ідеальне помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style – тут є усе, що потрібно сучасним родинам.

Достаточно лишь появиться другому наследнику с судебным решением, и тогда новый владелец может потерять средства и жилье.

В соответствии с Гражданским кодексом Украины, самыми распространенными проблемами, которые возникают в таких ситуациях, являются:

  • обжалование завещания,
  • другие родственники оспаривают право на наследство,
  • претензии по долгам, которые перешли по наследству вместе с квартирой,
  • через суд устанавливают право собственности, если документов недостаточно,
  • кто-то из наследников может подать иск на восстановление срока принятия наследства,
  • проблемы с документами, оформленными еще при жизни наследодателя.

Например! Есть наследники, которые долгое время жили за границей. Они узнали о смерти родственника и обратились в суд. Если они докажут, что не знали о своем праве на квартиру, то суд может восстановить срок на принятие наследства даже через 10 лет после смерти родственника.

Что делать, чтобы не получить проблемы перед покупкой наследственной квартиры

Перед покупкой квартиры обязательно пройдите юридическую проверку, что должно включать такой алгоритм:

  1. Проверку истории собственности: то есть как квартира попала к наследодателю,
  2. Проверку судебных дел: нет ли споров или исков: нет ли споров или исков по наследству,
  3. Анализ возможных других наследников: а именно – не осталось ли кого-то, кто может подать иск,
  4. Проверка долгов: как за наследодателем, так и за наследником,
  5. Уверенность в праве собственности: имеет ли наследник свидетельство и прошли ли сроки обжалования,
  6. Проверку ограничений: арестов или запретов на продажу.