Эконом, премиум или бизнес: какие квартиры сейчас активнее всего продаются

Основні тези

На украинском рынке недвижимости активнее продаются квартиры эконом и комфорт-класса из-за высокого спроса и ограниченного предложения.
Премиум-сегмент пока не восстановился до показателей 2021 года, с низким количеством сделок и осторожностью покупателей.
Эконом-класс отличается доступностью, комфорт-класс – расположением и качеством материалов, бизнес-класс - престижем и современными удобствами, а премиум – эксклюзивностью и высокой стоимостью.

Украинский рынок недвижимости переживает активизацию в сегментах эконом и комфорт-класса. По данным сервиса ЛУН, именно эти квартиры сегодня быстрее всего находят покупателей и демонстрируют наибольший рост цен.

Больше об этом рассказал бренд и бизнес директор ЛУН Денис Судилковский в комментарии РБК-Украина, передает 24 Канал.

Какие квартиры сейчас активнее всего продаются?

Аналитики объясняют: эконом-жилье дорожает быстрее премиум, ведь спрос в этом сегменте значительно превышает предложение. Для большинства украинцев именно доступные квартиры остаются наиболее реальным вариантом приобретения.

В то же время премиум-сегмент до сих пор не восстановился до показателей 2021 года. Количество сделок здесь остается низким, а потенциальные покупатели преимущественно занимают выжидательную позицию. Девелоперы также не спешат открывать новые проекты, ориентируясь на более ликвидный и доступный сегмент.

Какие квартиры сейчас активно продаются / Фото Unsplash

В чем отличие между различными классами недвижимости?

Эконом-класс. Это самый доступный сегмент жилья. Такие квартиры обычно строятся на окраинах городов или в спальных районах с менее развитой инфраструктурой. Дома имеют типовой проект без сложной архитектуры. Квартиры небольшие по площади, с простой планировкой и минимальной шумоизоляцией. Главное преимущество – низкая цена.
Комфорт-класс. Располагается ближе к центрам районов или в местах с хорошим транспортным сообщением. Дома более современные по виду, с более продуманными планировками и качественными материалами. В инфраструктуру обычно входят детские и спортивные площадки, паркинг, иногда охрана территории.
Бизнес-класс. Дома этого сегмента возводятся в центральных районах или престижных частях города. Они отличаются оригинальной архитектурой, качественными материалами и энергоэффективностью. Квартиры просторные, часто со свободными планировками, панорамными окнами, балконами или террасами. На территории – подземный паркинг, охрана, видеонаблюдение, лаунж-зоны, коммерческие помещения на первых этажах.
Премиум (элитное жилье). Такие комплексы расположены в исторических центрах, престижных кварталах или возле парков, рек или памятников. Дома имеют авторские проекты, ограниченное количество квартир и возводятся с использованием новейших технологий. Это самый дорогой сегмент, ориентированный на состоятельных покупателей, которые ценят статус и максимальный комфорт.

Ранее мы писали, что выбор жилья базируется на локации, качестве материалов, планировке, а также на классе строительства, влияющих на стоимость и комфорт проживания.

Таким образом, главное движение на рынке жилья сегодня происходит в категории эконом и комфорт, тогда как премиум остается в тени и требует больше времени для восстановления.