Не только Мадрид: где в Испании квадратный метр стоит более 5 тысяч евро
В Испании цены на вторичное жилье достигли исторического максимума. В самых дорогих городах квадратный метр стоит более 6 тысяч евро, тогда как в некоторых провинциях жилье продается менее чем за тысячу евро.
Сколько стоит вторичное жилье в Испании
Средняя стоимость вторичного жилья в Испании в октябре 2026 года достигла 2 955 евро за квадратный метр. За год недвижимость подорожала на 11,2%, пишет Idealista.
Одной из возможных причин подорожания является сокращение количества жилья, выставленного на продажу. В 3-м квартале 2026 года предложение сократилось на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В то же время в Мадриде количество доступных объектов выросло на 14%, а в Валенсии – на 15%. Эксперты объясняют, что из-за высоких цен часть покупателей отказывается от приобретения недвижимости. Из-за этого в отдельных больших городах количество квартир, выставленных на продажу, начало увеличиваться.
В каких городах Испании самые дорогие и самые дешевые квартиры
Самое дорогое вторичное жилье среди столиц провинций продается в Сан-Себастьяне, где квадратный метр стоит 6 635 евро. Почти столько же придется заплатить в Мадриде – 6 427 евро, тогда как в Барселоне средняя стоимость составляет 5 463 евро за квадратный метр.
Самые низкие цены среди столиц провинций зафиксированы в Саморе – 1 457 евро за квадратный метр, Хаэне – 1 464 евро и Льейде – 1 561 евро. При этом за год квартиры больше всего подорожали в Теруэле – на 26,9%, Сьюдад-Реале – на 20% и Понтеведре – на 19,4%.
Сколько стоит жилье в разных регионах Испании
Самое дорогое вторичное жилье среди автономных сообществ Испании продается на Балеарских островах, а самое дешевое – в Эстремадуре. В октябре 2026 года средняя стоимость вторичного жилья за квадратный метр в отдельных регионах составляла:
- Балеарские острова – 5 619 евро;
- Мадридское сообщество – 5 066 евро;
- Страна Басков – 3 823 евро;
- Канарские острова – 3 348 евро;
- Каталония – 3 113 евро;
- Андалусия – 2 968 евро;
- Кастилия и Леон – 1 412 евро;
- Кастилия-Ла-Манча – 1 178 евро;
- Эстремадура – 1 074 евро.
Еще более дешевое жилье можно найти в отдельных провинциях. Самую низкую среднюю стоимость зафиксировали в Сьюдад-Реале – 882 евро за квадратный метр, Хаэне – 898 евро, Теруэле – 902 евро и Куэнке – 913 евро.
За год вторичное жилье подорожало во всех автономных сообществах Испании. Больше всего цены выросли в Кастилии-Ла-Манче – на 15,4%.
Напомним, украинцы вошли в десятку самых активных иностранных покупателей недвижимости в Испании. В 1-м квартале 2026 года они приобрели около 765 объектов жилья, а наибольшая доля сделок с участием иностранцев пришлась на Аликанте.