Оренда чи купівля: у яких містах витрати зрівнюються найшвидше
Українці все частіше замислюються, що вигідніше – щомісяця платити за оренду чи накопичувати на власне житло. Кількість років, за які витрати на оренду зрівнюються з вартістю квартири, суттєво відрізняється залежно від міста.
Скільки років оренди дорівнюють вартості житла в різних містах
За даними OLX Нерухомість, найбільше часу знадобиться у Житомирі та Рівному, де витрати на оренду зрівняються з вартістю житла приблизно за 17 років.
У Житомирі оренда квартири коштує 11 тисяч гривень на місяць, тоді як житло – 2,23 мільйона гривень, а в Рівному – 12 тисяч гривень проти 2,45 мільйона гривень.
У Вінниці, Києві та Чернігові витрати на оренду зрівняються з вартістю житла приблизно за 16 років. У столиці медіанна орендна плата становить 17 тисяч гривень на місяць, тоді як придбати квартиру можна за 3,36 мільйона гривень. У Вінниці та Чернігові оренда обходиться у 14 тисяч та 8 тисяч гривень відповідно.
Найкоротший термін – у Запоріжжі: там оренда коштує 7 тисяч гривень на місяць, а квартира – 717 тисяч гривень. За такого співвідношення витрати на оренду зрівняються з вартістю житла приблизно за 9 років. У Дніпрі цей строк становить 10 років, де оренда – 12 тисяч гривень, а купівля – 1,43 мільйона гривень, в Івано-Франківську – 11 років.
Що впливає на різницю між орендою та купівлею
Як пояснюють фахівці, нижча ціна оренди не завжди означає, що орендувати житло вигідніше. Важливо враховувати, скільки коштує квартира у тому самому місті.
На співвідношення цін впливає й локальна ситуація на ринку. Зокрема, у прифронтових містах безпековий фактор суттєво стримує вартість купівлі житла, водночас попит на оренду може підтримуватися внутрішньою міграцією та людьми, які тимчасово проживають у місті,
– пояснила Оксана Остапчук, керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість.
Нагадаємо, у частині великих міст оренда однокімнатної квартири вже дорожча за середній щомісячний платіж за "єОселею". Найбільша різниця у Києві: близько 19 тисяч гривень за оренду проти 12 тисяч гривень за програмою, тобто 7 тисяч гривень щомісяця.