У яких містах квартири майже не подорожчали або навіть подешевшали за останні 4 роки
- Ціни на квартири значно знизилися в містах, що близькі до лінії фронту, а це Херсон, Запоріжжя та Миколаїв.
- Неістотне зростання цін на житло зафіксоване в Сумах та Полтаві.
За останні чотири роки на ринок нерухомості в Україні суттєво вплинула пандемія, а також продовжує впливати війна. У більшості міст квартири подорожчали, але є і такі, де ціни на житло майже не змінилися або ж знизилися.
Здебільшого падіння цін відбулися в містах зі складною безпековою ситуацією. Це ті, що наближені до фронту, і ті, що страждають від частих обстрілів, розповідає 24 Канал, посилаючись на дані OLX.
Зверніть увагу Квартира, яку можна собі дозволити: як отримати кредит від "єОселя"
Міста, де ціни майже не змінились, або знизились
Несуттєво подорожчали квартири в Сумах на 5%. Чотири роки тому однокімнатне житло коштувало 689 тисяч гривень, а зараз середня вартість становить 725 тисяч гривень.
У Полтаві показник також невеликий і становить +7%. Якщо у 2021 році однокімнатні квартири коштували 1,19 мільйона гривень, то у 2025-му – 1,2 мільйона гривень.
Що стосується падіння цін, то від'ємний показник спостерігається у таких містах:
- Херсон – із 716 до 608 тисяч гривень (-16%);
- Запоріжжя – із 777 до 671 тисячі гривень (-13%);
- Миколаїв – із 797 до 748 тисяч гривень (-6%);
- Дніпро – із 1,1 до 1,07 мільйона гривень (-5%).
У яких містах квартири суттєво подорожчали
Найбільші темпи зростання зафіксовані переважно в тих містах, які українці обирали як альтернативу Києву та східним регіонам після початку повномасштабного вторгнення. А це західні та центральні області.
Наприклад, у Тернополі однокімнатні квартири подорожчали аж на 82%: з 907 тисяч до 1,65 мільйона гривень. Вартість житла у Вінниці зросла на 73%: з 1,2 до 1,9 мільйона гривень. В Івано-Франківську квартири подорожчали на 56%: з 1,1 до 1,9 мільйона гривень.