Большинство крупных агрохолдингов - в власновсти иностранных инвесторов
"Вы четко знаете, что по кодексу, согласно законодательству, оборот сельскохозяйственной земли, купли-продажи может функционировать только после принятия закона о земельном кадастре, который принят, и закона о рынке земли", - заявил министр аграрной политики и продовольствия Николай Присяжнюк.
Больная тема в противостоянии сторонников и противников отмены моратория - возможность продажи земли иностранцам. Ведь известно, что большинство крупных агрохолдингов принадлежат зарубежным инвесторам.
"Мне кажется, они больше всего заинтересованы в таком хаосе. Почему? Им выгодно, чтобы немедленно дали рынок земли и официально прикупить землю. И земля - это лучший капитал. А плодородные земли еще и вторую имеют такую миссию. В мире - вы знаете, многие голодающих. И кто будет владеть плодородными землями, тот будет владеть миром ",
- считает эксперт по земельным отношениям Александр Ковалив.
Бизнеса и закон, и беззаконие - не указ
По экспертным оценкам, уже 12 миллионов гектаров земли с помощью теневых схем в Украине присвоили. Поэтому без урегулирования правового поля цивилизованного развития рынка не будет.
"Когда агрохолдинг будет более экономно относиться к этой земле? Наверное, тогда, когда земля будет в его собственности. Но я понимаю, что есть опасение - какой ужас, украинскую землю схватит иностранный субъект. Ну, видимо, тем, кто этим слишком переживает, хотелось бы, чтобы скупили отечественные олигархи ", - говорит научный советник Международного правового центра Анатолий Мирошниченко.
Ни в одной из стран нет таких жестких ограничений на рынке земли - рассказывает Анатолий Мирошниченко. Даже в коммунистическом Китае де-факто площади продают. В Украине же максимум, что может сделать владелец пая - сдать в аренду. При этом ставки не дают надежды на адекватный заработок - за аренду просят в среднем 1,5 - 3%.
"Сравните со ставками по депозитам. И вот эту разницу довольно нетрудно вычислить. Это то, что вынимается из карманов сего крестьянина, о котором все "заботятся". Хозяйничать не можешь, продать не можешь - сдавай в аренду за бесценок. Поставьте себя на место производителя. Во что ему брать кредит? Под залог земли, которой у него нет? "
- говорит научный советник Международного правового центра Анатолий Мирошниченко.
Рынок смогут полноценно запустить, по самым оптимистичным прогнозам, не ранее чем через 2-3 года. Ведь сейчас у народных избранников есть дела поважнее - удержаться на своих депутатских стульях. Далее - гонки президентские. А потому надеяться на быстрое решение земельной коллизии не приходится.